Villa 2 Schlafzimmer, 120 m²

Chiusi, Siena (provinz)

Chiusi, eine Villa von etwa 120 m², die kürzlich nach hohen Standards renoviert wurde, in kurzer Entfernung vom historischen Zentrum gelegen und durch einen herrlichen Panoramablick auf das toskanische Tal aufgewertet, mit Privatparkplatz und einem exklusiven Garten von ca. 180 m².

Beschreibung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei gut organisierte Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine gemütliche Umgebung, ideal für Entspannungsmomente, neben einer funktionalen Küche und einem Badezimmer. Ein internes Treppenhaus führt in die obere Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist: Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Panoramaterrasse, die einen offenen Blick auf das toskanische Tal bietet.

Außenbereiche: Die Immobilie ist durch einen privaten Garten von etwa 180 m² ergänzt; im Außenbereich gibt es einen privaten Parkplatz, der mehr als ein Auto aufnehmen kann, was Bequemlichkeit und Praktikabilität im Alltag gewährleistet.

Zustand und Oberflächen: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und benötigt keine Arbeiten, dank einer kürzlichen Renovierung, die mit Liebe zum Detail ausgeführt wurde. Der Eigentümer hat das Anwesen sorgsam gepflegt. Die Verteilungen sind normgerecht: Die Elektroanlage funktioniert einwandfrei, ebenso die Heizung; die Wasserversorgung ist kommunal. Die Innenräume verbinden den traditionellen toskanischen Stil mit hochwertigen Elementen, wie den gewölbten Holzbalken an den Decken, die den Räumen Charakter und Wärme verleihen. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was eine Personalisierung der Räume nach eigenem Geschmack ermöglicht.

Nutzungspotenzial: Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die in der Nähe eines historischen toskanischen Dorfes leben möchten, umgeben von Ruhe und Entspannung, ohne auf die Annehmlichkeiten der leicht erreichbaren Dienstleistungen zu verzichten. Dank ihrer Lage und Eigenschaften stellt sie auch eine hervorragende Gelegenheit für die Integration in den touristischen Vermietungsmarkt dar.

Lage: In der Nähe des historischen Zentrums von Chiusi gelegen, ermöglicht die Wohnung einen einfachen Zugang zu allen Hauptdienstleistungen und den bekanntesten toskanischen und umbrianischen Kunststädten wie Montepulciano, Castiglione del Lago, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto. Florenz und Rom sind dank der Nähe zur A1-Autobahnausfahrt gut verbunden. Die Gegend eignet sich perfekt, um in die authentische Atmosphäre des Landes einzutauchen, zwischen Tradition, Kunst und bekannten Wein- und Gastronomieerlebnissen.