Historisches Appartement 2 Schlafzimmer, 240 m²

Chiusi, Siena (provinz)

Im Herzen von Chiusi, einem alten toskanischen Ort mit tief verwurzelten etruskischen Ursprüngen, bieten wir ein charaktervolles Haus mit authentischem Charme an – ideal für all jene, die das Flair eines geschichtsträchtigen Ortes mit reichen Traditionen und zeitlosen Atmosphären genießen möchten.

Die Immobilie mit unabhängigem Eingang erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine verkaufbare Bruttofläche von etwa 188 m², einschließlich der Taverne sowie einer privaten Garage von circa 22 m². Dies bietet einen seltenen und besonders begehrten Komfort im historischen Ortszentrum.

Im Erdgeschoss befindet sich die bewohnbare Taverne, ein vielseitig nutzbarer Bereich, der sich hervorragend für gesellige Momente eignet. Besonders stimmungsvoll ist die kleine Grotte, die diesen Raum zusätzlich bereichert.

Über eine Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss mit dem Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit Flur, zwei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung trennt die verschiedenen Bereiche des täglichen Lebens auf harmonische Weise.

Ein praktischer interner Lastenaufzug vervollständigt die Ausstattung der Immobilie und erleichtert den Transport zwischen den unterschiedlichen Ebenen.

Die Lage im historischen Ortszentrum ermöglicht es, die Dienstleistungen und Geschäfte des Ortes bequem zu erreichen. Gleichzeitig bietet sie die einzigartige Gelegenheit, jeden Tag den Zauber der alten Straßen, den Reichtum der etruskischen Ursprünge und die authentische toskanische Lebensart zu erleben.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die letzte Renovierung erfolgte Anfang der 2000er-Jahre. Die Böden sind mit Einbrandfliesen versehen, während die Decken aus sichtbaren Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln bestehen. Die Fensterrahmen sind aus Holz und mit Doppelverglasung ausgestattet.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden und funktionstüchtig: Strom, eine Wasserversorgung durch den Anschluss an das öffentliche Wassernetz, eine Erdgasheizung sowie eine Klimaanlage in einem Schlafzimmer.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um den Urlaub im Süden der Toskana zu verbringen – eingebettet in die Geschichte, Architektur und enogastronomische Kultur dieser herrlichen Region.
Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Chiusi, einer etruskischen Stadt in der wunderschönen Provinz Siena, im Süden der Toskana. Der Parkplatz sowie alle wichtigen Dienstleistungen wie Bars, Supermärkte, Banken, Postämter, Zeitungskioske usw. befinden sich nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt. Die Autobahnauffahrt der A1 – Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme – liegt nur 3 km entfernt, während der Bahnhof von Chiusi (SI) sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in ca. 2 km erreichbar ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant’Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom-Fiumicino (ca. 185 km).
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.