Historisches Haus 9 Schlafzimmer, 1730 m²

Chiusi, Siena (provinz)

Das Noble Mansion stammt aus dem späten achtzehnten bis frühen neunzehnten Jahrhundert und liegt am Rande der historischen Stadt Chiusi. Das Anwesen umfasst neben der Adelsresidenz auch 3 Hektar angrenzendes Grundstück mit einem Garten, einem Wald, einem Olivenhain und einem Obstgarten, in dem sich zwei Türme befinden (ein „männlicher“ und ein „weiblicher“) und Mehrere Nebengebäude, Ruinen der ursprünglichen mittelalterlichen Festung der Stadt.

Geografische Position
Wir befinden uns in der Toskana, nur 3 km von der umbrischen Grenze entfernt, in einer zentralen Position in Bezug auf andere wichtige historische Städte in den beiden Regionen: Chianciano Terme (12 km), Castiglione del Lago (22 km) und Montepulciano (23 km). Alle erreichen Sie in weniger als 20 Minuten. Perugia (45 km) und Arezzo (66 km) liegen weniger als eine Autostunde entfernt.
Dank der nur 4 km entfernten Autobahn A1 erreichen Sie Siena (82 km) und Florenz (123 km) in ca. 1 Stunde.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (64 km) und Florenz (134 km); Die internationalen Flughäfen von Rom Ciampino 173 (km) und Rom Fiumicino (191 km) sind weniger als zwei Autostunden entfernt.

Beschreibung der Gebäude
Das Noble Mansion hat den ursprünglichen Charme des alten Wohnhauses bewahrt, ein Ort, an dem die Zeit vor einigen Jahrhunderten still gestanden zu haben scheint.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 1156 brutto m² sowie weitere 267 brutto m² Dachbodenfläche, eine Garage von 45 brutto m² und Keller von ca. 50 brutto m².
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche und zahlreiche Wirtschaftsräume: Bad, Waschküche, Vorratskammern, Keller, Abstellräume, zwei Technikräume für den Kessel und den Autoklaven, alte Ställe und Sattlerwaren sowie eine Garage.
Von dieser Etage aus haben Sie Zugang zum privaten Garten.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, zwei Aufenthaltsräume, von denen einer Fresken, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Fresken, ein weiteres Schlafzimmer mit Arbeitszimmer und zwei Badezimmer hat.
Im zweiten Stock gibt es ein weiteres großes Wohnzimmer, 7 Schlafzimmer, von denen zwei eine Terrasse, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer überblicken.
Die dritte und letzte Etage wird ausschließlich als Dachgeschoss genutzt und hat Deckenhöhen, die es für den Wohnbereich ungeeignet machen.
Auf dem angrenzenden Grundstück befinden sich zwei mittelalterliche Türme von 69 Brutto-Quadratmetern und 88 Brutto-Quadratmetern, von denen einer von mehreren Nebengebäuden mit einer Bruttogrundfläche von 372 Quadratmetern umgeben ist, die wahrscheinlich geborgen und für Wohnzwecke genutzt werden könnten.
100 m von der Villa entfernt könnte ein weiteres Gebäude von ca. 130 m² in einem Bauwerk aus der Römerzeit errichtet werden, das in der Antike als Wintergarten diente.

Bedingung
Aufgrund seines großen historischen und künstlerischen Wertes unterliegt das Anwesen Einschränkungen des Ministeriums für Kulturerbe. Obwohl es nie renoviert wurde, wurde es kontinuierlich gewartet.
Historische Beweise belegen, dass Adlige und Könige in dem Herrenhaus aus dem Mittelalter geblieben sind.
Wahrscheinlich in jüngerer Zeit komplett umgebaut, weist es heute die Merkmale eines Herrenhauses aus dem 19. Jahrhundert auf.
Im Inneren befindet sich ein elegantes Treppenhaus mit einem Geländer aus Schmiedeeisen und bemalten Verzierungen an der Decke.
Die bemalten Verzierungen im Erdgeschoss sind typisch für die ersten Jahre des 19. Jahrhunderts und haben in jedem Raum unterschiedliche Motive. Die Türrahmen bestehen aus Stein und die Böden aus Terrakotta oder farbigen Betonfliesen, die typisch für die Zeit sind.
Die beiden Türme und die Nebengebäude mittelalterlichen Ursprungs wurden ebenfalls instandgesetzt. Es wäre möglich, die Anhänge für Wohnzwecke umzubauen.
Der ehemalige Wintergarten muss komplett umgebaut werden.

Platz im Freien
Das am Rande der Stadt gelegene Herrenhaus verfügt über einen privaten Garten, einen Olivenhain, einen Obstgarten und einen Wald mit einer Gesamtgröße von über 3 Hektar.

Nutzung und Potenzial
Dank seiner günstigen Lage in Bezug auf wichtige historische Städte in Mittelitalien sowie seiner Geschichte und seiner architektonischen Besonderheiten eignet sich das Anwesen sowohl als private repräsentative Residenz als auch als gehobenes Beherbergungsunternehmen .