Villa 13 Schlafzimmer, 1120 m²

Colle di Val d'Elsa, Siena (provinz)

Prestigevolle Anlage mit Weinberg und Kapelle in der Valdelsa
Eingebettet im Herzen der sanften Hügel der Toskana, in der Gegend der Valdelsa, vereint diese elegante toskanische Anlage Tradition, modernen Komfort und Weinproduktion.
Das Anwesen erstreckt sich über 7,5 Hektar, die vollständig eingezäunt sind, mit 4,5 Hektar eigenem Weinberg und weiteren 6 Hektar Pachtland, sowie Gärten, Entspannungsbereichen und einem Panoramapool.

Der Komplex, fein restauriert unter Berücksichtigung der landschaftlichen Beschränkungen, umfasst verschiedene Steinbauten mit insgesamt über 1.000 Quadratmetern, darunter das Hauptlandhaus, Wohngebäude, Technikräume, eine moderne Weinkellerei und eine konsekrierte Kapelle.
Anlagen der neuesten Generation mit Wärmepumpen, Fußbodenheizung, doppelten Brunnen mit UV-Filtration und einem Phytodepurierungssystem gewährleisten maximale Effizienz und Nachhaltigkeit.

Dieser landwirtschaftliche Betrieb, in ruhiger Lage, aber gut angebunden (ca. 20 km von Siena, 50 km von Florenz und ganz in der Nähe von San Gimignano), ist ideal als prestigeträchtige Privatresidenz, Agriturismo oder charmantes Hotel.

ENGLISH VERSION:
Prestigious Estate with Vineyard and Consecrated Chapel in Valdelsa

Among the gentle hills of Siena, in the heart of Tuscany, this elegant estate blends rural charm, ospitality, and modern technology.
The property is 7.5 fully fenced hectares, featuring vineyards, landscaped gardens, panoramic terraces, and a swimming pool, with several restored stone buildings totaling over 1,000 sqm.

The estate comprises a main farmhouse, several independent annexes, a wine cellar rebuilt to current sismic standards and a consecrated chapel.
Each building, protected under local heritage regulations, has been carefully renovated using authentic materials and equipped with advanced systems: heat pumps, underfloor heating, dual wells with UV filtration, and a natural phytodepuration system for sustainable water management.

The agricultural land includes 4.5 hectares of private vineyards, ideal for boutique wine production or an exclusive agritourism/farmhouse project.

The property lies about 20 km from Siena, 50 km from Florence, and near the towns of San Gimignano and Volterra.
A truly authentic Tuscan estate, perfectly suited as a prestigious private residence, boutique winer or farmhouse retreat.