Bauernhaus 12 Schlafzimmer, 867 m²

Colle di Val d'Elsa, Siena (provinz)

Eingebettet in die Ruhe und die authentische Schönheit der toskanischen Landschaft, ist dieses charmante Bauernhaus mit ca. 860 Quadratmetern Wohnfläche ideal als privater Wohnsitz oder als etabliertes Beherbergungsunternehmen. Das Objekt ist geschickt in mehrere Apartments mit einer Größe von 55 bis 75 Quadratmetern unterteilt, die sich perfekt für die Unterbringung von Touristen eignen. Jede Wohneinheit ist komfortabel und funktional gestaltet und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Küchenzeile sowie einen hellen Wohnbereich mit Ess- und Wohnzimmer. Ein Apartment, etwas abseits vom Hauptgebäude gelegen, bietet mehr Privatsphäre und verfügt über eine gemütliche Terrasse. Das Bauernhaus bietet außerdem ein elegantes Hauptapartment mit Restaurantbereich, ideal, um Gäste in einer warmen und geselligen Atmosphäre zu empfangen.

Das Haus ist von einem gepflegten Garten mit üppigem Grün umgeben, der einen wunderschönen Travertin-Infinity-Pool bietet – ideal zum Entspannen inmitten der Natur. In ruhiger Lage gibt es eine Photovoltaikanlage, geschützt durch eine dichte Hecke. Gegenüber dem Eingang befindet sich ein großer Parkplatz. Die natürliche Umgebung ist von außergewöhnlicher Schönheit: Hinter dem Bauernhaus erstreckt sich ein bezaubernder, ca. 14 Hektar großer Privatwald, seitlich liegen ca. 12 Hektar Ackerland. Ein Teil dieser Fläche ist dem Reitsport gewidmet; die Holzställe und -koppeln fügen sich harmonisch in die Landschaft ein.
Das Bauernhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung des traditionellen toskanischen Stils renoviert. Es besticht durch wunderschöne freigelegte Steinwände, Terrakottaböden und Decken aus Terrakottafliesen und Holzbalken, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen. Das Dach ist optimal isoliert, und die doppelt verglasten Holzfensterrahmen fügen sich harmonisch in den Charakter des Hauses ein, ebenso wie die aus Holz gefertigten Innentüren. Im Inneren des Bauernhauses finden sich sowohl in der Bausubstanz als auch in der Einrichtung wertvolle antike Elemente, die den Charme und die Einzigartigkeit dieses Objekts zusätzlich unterstreichen.
Das Haus ist ordnungsgemäß an die Hauptversorgungseinrichtungen wie Telefon und Strom angeschlossen, die zusätzlich durch eine Photovoltaikanlage unterstützt werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen.
Das Objekt eignet sich für verschiedene Nutzungen: von einem Herrenhaus, in dem alle Wohnungen des Hauptgebäudes zusammengefasst werden, über eine Timesharing-Lösung sowohl für den Eigentümer als auch für Gastgewerbe/Tourismus, bis hin zu einer reinen Ferienimmobilie als Kapitalanlage.
Vom Bauernhaus aus erreichen Sie San Gimignano, Volterra, Monteriggioni und Siena in 30 Minuten. Florenz und seinen Flughafen erreichen Sie über die Autobahn Florenz-Siena in 50 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Colle di Val d'Elsa.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.