860.000 €

Landhaus 3 Schlafzimmer, 205 m²
Colle di Val d'Elsa, Siena (provinz)

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Eckdaten

garten
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Objektbeschreibung

Im Herzen der toskanischen Landschaft, in einer ebenen Lage, bieten wir ein exklusives Anwesen zum Verkauf an, das in der Ruhe der Natur liegt und sowohl als prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als Investition im Vermietungssektor ideal ist.

Die Villa ist von einem wunderschönen privaten Park von über 5000 qm umgeben, der vollständig eingezäunt ist und durch das Vorhandensein typischer mediterraner Vegetation gekennzeichnet ist, darunter prächtige Steineichen und Lorbeeren.

Im Garten befindet sich ein wunderschöner privater rechteckiger Pool mit den Maßen ca. 11 x 5,50 Meter, mit konstanter Tiefe von 1,50 Meter, perfekt in die natürliche Umgebung integriert und ergänzt durch zwei Holzgazebos, ideal, um während der schönen Jahreszeit angenehme Entspannungs- und Begegnungszonen zu schaffen.

Vervollständigt wird das Anwesen durch ein charakteristisches Lagerhaus, neben dem sich ein suggestiver alter Handbrunnen befindet, ein Zeugnis der ländlichen Geschichte dieses faszinierenden Ortes.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein großes elektrisches Tor sowie einen unabhängigen Fußgängerzugang. Ein weiterer großer Vorteil ist die Zufahrtsstraße: Die Villa ist vollständig über eine asphaltierte Straße erreichbar, die direkt vor dem Tor des Anwesens endet.

Das Wohnhaus, das die authentischsten und charakteristischsten Elemente der toskanischen Architektur widerspiegelt, wurde in den 1990er Jahren renoviert und später weiteren Verbesserungsarbeiten unterzogen. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt, darunter: neues Belag im Erdgeschoss, Erstellung der Küchenarbeitsplatte; neuer Resinbelag im ersten Stock; vollständige Renovierung des Badezimmers im ersten Stock.

Das Anwesen ist an das öffentliche Wasserleitungsnetz angeschlossen. Derzeit wird die Heizung mit Flüssiggas betrieben, es besteht jedoch die Möglichkeit, sich an das Erdgasnetz anzuschließen, das bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden ist, mit entsprechendem Schaltschrank, der bereits vorbereitet ist. Es ist daher lediglich erforderlich, einen Vertrag zur Aktivierung des Anschlusses abzuschließen. Die Heizkessel wurde um 2000 ausgetauscht und ist bereits für den Betrieb mit Flüssiggas und Erdgas vorbereitet.

Dank seiner Lage ist dieses Anwesen auch für diejenigen von besonderem Interesse, die eine Investition in den Bereich der Ferienvermietung realisieren möchten. Wir befinden uns in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana, nicht weit von einigen der wichtigsten kulturellen, landschaftlichen und gastronomischen Ziele der Region entfernt, darunter San Gimignano (ca. 10 km), Volterra (ca. 25 km), Siena (ca. 35 km) und Casole d’Elsa (ca. 13 km). Florenz ist in etwa 50 Minuten (ca. 50 km) erreichbar, während die toskanische Küste etwas mehr als eine Stunde (ca. 65 km) entfernt ist. Eine Bar und ein Restaurant sind etwa 1,5 km entfernt. Supermärkte, Banken, Postamt und alle anderen Dienstleistungen sind in 10 Autominuten erreichbar.

Das Hauptwohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 205 qm, einschließlich eines eingezäunten Nebenbereichs, der als Park mit hochstämmigen Bäumen von ca. 5.000 qm dient, in dem sich auch der Pool befindet und die Möglichkeit besteht, einen kleinen Anbau von ca. 25 qm sowie eine Garage von ca. 35 qm zu realisieren.
Das Lagerhaus aus Mauerwerk mit einer Gewerbefläche von 17,00 qm, sowie ein Lagerhaus aus Holz und ein Handbrunnen, ein Lagerhaus aus Blech, ein artesischer Brunnen mit einer Tiefe von ca. 55 m, ausgestattet mit einer gerade ausgetauschten Pumpe.

Es besteht die Möglichkeit, weiteres Land von 19000 qm separat zu erwerben.

Die angegebene Adresse gibt die ungefähre Lage des Anwesens an.

Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.

In the heart of the Tuscan countryside, in a flat location, we offer for sale an exclusive property immersed in the tranquility of nature, ideal both as a prestigious private residence and as a rental investment.

The villa is surrounded by a wonderful private garden of over 5,000 square meters, fully fenced and characterized by typical Mediterranean plants, including splendid holm oaks and laurels. In the garden, we find a splendid private rectangular swimming pool, measuring approximately 11 x 5.50 meters, with a constant depth of 1.50 meters, perfectly integrated into the natural setting and complemented by two wooden gazebos, ideal for creating pleasant relaxation and convivial areas during the summer.

The property also includes a characteristic warehouse, adjacent to which is a charming ancient hand-dug well, a testament to the rural history of this fascinating place.

The property is accessed through a large electric gate, as well as a separate pedestrian entrance. Another great convenience is the access road: the villa is accessible entirely via a paved road, which ends directly in front of the property's gate.

The house, which recalls the most authentic and characteristic elements of Tuscan architecture, was renovated in the 1990s and subsequently underwent further improvements. Over the years, several works have been carried out, including: new flooring on the ground floor, installation of the kitchen counter; new resin flooring on the first floor; and complete renovation of the first floor bathroom.

The property is served by public water. Currently, heating is powered by LPG, but there is the option of connecting to the natural gas network, which is already available at the property boundary, with the relevant container already in place. It will then simply be necessary to sign the contract to activate the service. The boiler was replaced around 2000 and is already set up to operate on both LPG and natural gas.

Thanks to its location, this property represents a particularly attractive option for those looking to invest in tourist rentals. It is located in one of the most sought-after areas of Tuscany, a short distance from some of the region's most important cultural, scenic, and food and wine destinations, including San Gimignano (approximately 10 km), Volterra (approximately 25 km), Siena (approximately 35 km), and Casole d'Elsa (approximately 13 km). Florence can be reached in approximately 50 minutes (approximately 50 km), while the Tyrrhenian coast is just over an hour away (approximately 65 km). A bar and restaurant are approximately 1.5 km away. Supermarkets, banks, a post office, and all other amenities are a 10-minute drive away.

The main residence measures approximately 205 sq m (2170 sq ft) of living space, complete with a fenced garden featuring tall trees of approximately 10 sq m (3.5 acres). The property comprises a 5,000 sq. m. plot, which also includes a swimming pool and the possibility of building a small extension of approximately 25 sq. m., as well as a garage of approximately 35 sq. m. The brick warehouse, with a net sales area of 17 sq. m., also includes a wooden warehouse, a hand-dug well, a sheet metal warehouse, and an artesian well approximately 55 m deep, equipped with a recently replaced pump. There is the option of purchasing another 19,000 sq. m. plot of land, subject to negotiation.

The address provided indicates the approximate location of the property

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Nel cuore della campagna toscana, in una posizione pianeggiante, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà immersa nella tranquillità della natura, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore delle locazioni

La villa è circondata da un meraviglioso parco privato di oltre 5000 mq, completamente recintato e caratterizzato dalla presenza di piante tipiche della macchia mediterranea, tra cui splendidi lecci e allori.

All’interno del giardino troviamo una splendida piscina privata di forma rettangolare, delle dimensioni di circa 11 x 5,50 metri, con profondità costante di 1,50 metri, perfettamente inserita nel contesto naturale e completata da due gazebo in legno, ideali per creare piacevoli zone relax e convivialità durante la bella stagione.

A completamento della proprietà è presente una caratteristico magazzino, adiacente alla quale si trova un suggestivo antico pozzo scavato a mano, testimonianza della storia rurale di questo affascinante luogo.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio cancello elettrico, oltre a un ingresso pedonale indipendente. Un ulteriore elemento di grande comodità è rappresentato dalla strada di accesso: la villa è infatti raggiungibile completamente tramite strada asfaltata, che termina direttamente davanti al cancello della proprietà.

L’abitazione, che richiama gli elementi più autentici e caratteristici dell’architettura toscana, è stata ristrutturata negli anni Novanta e successivamente oggetto di ulteriori interventi di miglioramento. Nel corso degli anni sono stati infatti realizzati diversi lavori, tra cui: nuova pavimentazione al piano terra, realizzazione del bancone della cucina; nuova pavimentazione in resina al piano primo; completo rifacimento del bagno al piano primo.

La proprietà è servita dall’acquedotto pubblico. Attualmente il riscaldamento è alimentato a GPL, tuttavia, vi è la possibilità di effettuare l’allacciamento alla rete del metano, già disponibile al confine della proprietà, con relativo cassonetto già predisposto. Sarà quindi necessario procedere semplicemente alla stipula del contratto per l’attivazione dell’utenza. La caldaia è stata sostituita circa nel 2000 ed è già predisposta per il funzionamento sia a GPL sia a metano.

Grazie alla sua collocazione, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare un investimento nel settore delle locazioni turistiche. Ci troviamo infatti in una delle zone più ricercate della Toscana, a breve distanza da alcune delle più importanti destinazioni culturali, paesaggistiche ed enogastronomiche della regione, tra cui San Gimignano (circa 10 Km), Volterra (circa 25 Km), Siena (circa 35 Km) e Casole d’Elsa (circa 13 Km). Firenze è raggiungibile in circa 50 minuti (circa 50 Km), mentre la costa tirrenica dista poco più di un’ora (circa 65 Km). Un bar e un ristorante distano circa 1,5 Km. Supermercati, banche, ufficio postale, e tutti gli altri servizi si raggiungono con 10 minuti d’auto.

L’abitazione principale misura circa 205 mq. commerciali completa di resede recintato adibito a parco con piante di alto fusto di circa mq. 5.000 nel quale si trova anche la piscina e possibilità di realizzare un piccolo ampliamento di circa mq. 25 oltre a autorimessa di circa mq. 35.
Il magazzino in muratura, della superficie commerciale mq. 17,00 oltre a magazzino in legno e pozzo scavato a mano, magazzino di lamiera, pozzo artesiano profondo circa ml. 55, dotato di pompa appena sostituita.

Vi è la possibilità di acquistare a parte altro terreno di 19000 mq. da trattare a parte.

l'indirizzo fornito indica la posizione indicativa della proprietà

Einzelheiten

Immobilientyp: Landhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 205 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garten: 5.000 m²
Energieeffizienzklasse: E130,53
Referenz: 517

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 43.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
65.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
102.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
118.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Öffentlicher Verkehr: < 100 m - Bushaltestelle
5.8 km - Bahnhof - Poggibonsi - San Gimignano
Autobahnausfahrt: 2.6 km
Krankenhaus: 4.2 km - Ospedale dell'Alta Val d'Elsa
Küste: 51.5 km
Skigebiet: 15.1 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 170 m - Gemischtwarenhändler - L'Emporio
260 m - Konditorei - Mario Barone
270 m - Bäckerei
270 m - Metzgerei - Il Norcino
Essen gehen: < 100 m - Restaurant - Il Torrione
170 m - Café - Bar San Lorenzo
320 m - Bar - Jeka
950 m - Pub - La Corte dei Gufi
Sportliche Aktivitäten: 910 m - Fitnessstudio - Palestra Tecce
1.1 km - Sportzentrum - Sporting Club Valdelsa
2.4 km - Golfklub - Golf L'Abbadia
8.6 km - Reitzentrum
Schulen: 350 m - Schule - Istituto comprensivo 2 "Arnolfo di Cambio"
17.8 km - Universität - Seminario Montarioso
23.7 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
Apotheke: 200 m - Apotheke - Casagli
Tierarztpraxis: 1.7 km - Tierarztpraxis - La Croce Azzurra

Informationen über Colle di Val d'Elsa

Höhe: 141 m ü.d.M.
Fläche: 92.035 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 21605

Karte

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Anbieter kontaktieren

TUSCANY INSIDE REAL ESTATE

LOC. MONTAUTO AIANO, 30A, San Gimignano, Siena

+39 335 829 8214

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