Landhaus 4 Schlafzimmer, 345 m²

Colle di Val d'Elsa, Siena (provinz)

Im wunderschönen Land von Colle Di Val d'Elsa, in strategischer Lage, um die Raccordo SI-FI zu erreichen, bieten wir den exklusiven Verkauf eines typischen toskanischen Bauernhauses mit privatem Park innerhalb einer kleinen Ortschaft an, die ihre ländlichen Merkmale intakt erhalten hat. Die Immobilie ist über einen 2 km langen Abschnitt einer unbefestigten Straße erreichbar, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, und besteht aus einem Bauernhaus von ca. 340 qm, verteilt auf zwei Hauptetagen, sowie einem Grundstück, das zum größten Teil eingezäunt und als Gartenfläche genutzt wird, mit einer Fläche von ca. 2.000 qm. Das Innere des Gebäudes ist wie folgt aufgeteilt: Im ersten Stock, mit Zugang von einer typischen Loggia, befindet sich der Wohnbereich von 167 qm Grundbuchfläche, aufgeteilt in 6 Räume, zusätzlich zu Küche und zwei Badezimmern; im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume, die als Lager dienen, mit einer Gesamtfläche von 178 qm Grundbuchfläche. Das Gebäude ist nicht an das städtische Wassernetz angeschlossen, sondern wird von einem Brunnen mit Sammelbehälter und einer Druckpumpe versorgt. Die Heizung wird durch eine Pelletanlage gewährleistet, während Gas GPL für die Zubereitung von Speisen verwendet wird. Das Objekt ist sehr interessant und obwohl es bewohnbar ist, bedarf es einer teilweisen internen Sanierung. Die Struktur hingegen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit trockenen Mauern dank des am Erdgeschoss angebrachten Wespenbeckens, das Dach wurde mit vollständiger Isolierung erneuert, außerdem wurde das Gebäude durch Mikropfähle einer kürzlichen Konsolidierung unterzogen. Die Aussicht ist bezaubernd und die Sonneneinstrahlung ist ausgezeichnet, zusätzlich zur Ruhe, die das Anwesen einzigartig macht.