Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 712 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Das Hauptbauernhaus von ca. 350 qm besteht im Erdgeschoss aus einem großen Doppelwohnzimmer mit Kamin, einer Küche auch mit Kamin, einem Servicebad, einem Hauswirtschaftsraum, einer Waschküche und einem Technikraum. Wenn wir in den ersten Stock gehen, sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe, werden wir in ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, zum Badezimmer und zu zwei Schlafzimmern begrüßt. Schließlich finden wir im zweiten Stock weitere 3 Schlafzimmer und ein Service-Badezimmer. Die Zimmer im Haus sind im rustikalen Stil und daher sehr einladend und dank der großen Fenster sind die Zimmer auch sehr hell. Ein paar Schritte vom Hauptgebäude entfernt finden wir einen schönen Anbau, der aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Bad im Erdgeschoss und 3 Doppelzimmern im ersten Stock besteht. Ebenfalls Teil des Grundstücks sind die Garage von 80 qm, der Keller von ca. 40 qm und ein drittes Gebäude von 200 qm, das renoviert werden soll. Das Anwesen ist über eine unbefestigte Straße in einem guten Wartungszustand zu erreichen und die ruhige und panoramische Lage garantiert die richtige Höhe der Privatsphäre. Das Bauernhaus befindet sich in einem wunderschönen Garten, der durch den schönen Swimmingpool mit Panoramablick noch faszinierender wird. Das Anwesen umfasst ca. 9 Hektar Land, das Ackerland, Wald, Merlot IGT-Weinberg von 8.000 qm mit 4.000 Pflanzen, Olivenhain mit 100 Olivenbäumen und Obstgarten mit 400 Bäumen umfasst.
Das rustikale Bauernhaus aus Stein aus dem 18. Jahrhundert wurde kürzlich renoviert und befindet sich daher derzeit in einem ausgezeichneten Wartungszustand, der nur kleine Modernisierungsarbeiten erfordert. Intern finden wir Terrakottaböden, Holzfensterrahmen und Holzböden mit sichtbaren Fliesen.
Das Anwesen verfügt über alle Dienstprogramme vor Ort, darunter: LPG-Heizung mit Heizkörpern, Internet, Festnetztelefon, artesischer Brunnen, Strom und Außenbeleuchtung.

Aufgrund der Lage und der Räume eignet sich das Anwesen als Privathaus, Unterkunft oder als Bauernhof.

Die Great Estate Gruppe führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, was uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Diese Immobilie ist im Namen einer natürlichen Person(en) registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe private Einkaufskosten).