Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 365 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Dieses herrliche 365 m² große Bauernhaus mit Blick auf die Chianti-Landschaft in ruhiger Lage, nur wenige Kilometer von Gaiole entfernt, ist auf zwei Etagen verteilt und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zu einem separaten Schlafzimmer mit eigenem Bad auf der linken Seite und zum Wohnbereich auf der rechten Seite. Letzteres besteht aus einem Wohn-/Esszimmer und einer Küche mit Speisekammer. Das Wohnzimmer führt in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das derzeit als Gemeinschaftsraum für Gäste genutzt wird. Dieser Bereich verfügt auch über eine ausgestattete Waschküche und durch eine Außentür gibt es auch Zugang zum technischen Raum der Immobilie. Zum Haupteingang zurückgekehrt, führt die Treppe in den ersten Stock. Hier befindet sich der gesamte Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und dem Hauptschlafzimmer, das ebenfalls über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Im Außenbereich bietet das Anwesen einen schönen Garten von 1975 Quadratmetern mit einem Rosengarten und einem 10x5 Meter großen Infinity-Pool, während das Grundstück (9365 Quadratmeter) aus etwa 70 Olivenbäumen besteht und teilweise als Parkplatz genutzt wird. Außerdem gibt es ein Gewächshaus (20 m²) und ein kleines Lager (7 m²).
Das Anwesen, das 2010 von den jetzigen Eigentümern erworben wurde, wurde 2011 komplett renoviert, wobei die typischen Merkmale eines toskanischen Bauernhauses mit Terrakottaböden, Holzbalken und Gewölbedecken erhalten wurden.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Geheizt wird mit einer autonomen Flüssiggasanlage, aber das Haus kann auch mit Pellets und Holz beheizt werden. Über dem Außengewächshaus befinden sich außerdem Sonnenkollektoren. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen und eine zehntausend Liter fassende Zisterne. Eine Klimaanlage gibt es noch nicht, aber die Voraussetzungen für ihre Installation sind bereits gegeben.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, kann aber auch weiterhin als B&B genutzt werden, da sie bereits einen hervorragenden Ruf genießt.
Das Anwesen ist etwa 10 Minuten (7 km) von Gaiole in Chianti mit all seinen Dienstleistungen entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Radda in Chianti, das in 20 Minuten (15 km) erreichbar ist, Greve in Chianti, das 30 km (45 Minuten) entfernt ist, Siena, das 30 km (45 Minuten) entfernt ist und Montevarchi, das in 40 Minuten (28 km) erreichbar ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der 78 km entfernte Flughafen Florenz (1 Stunde und 20 Minuten) und der Flughafen Perugia, der in etwa 1,5 Stunden zu erreichen ist.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).