Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 766 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Dieses wunderschöne Leopoldinische Anwesen, das sich inmitten der berühmten Chianti-Burgen befindet, deren erste historische Erwähnung im 12. Jahrhundert war, hat eine Gesamtfläche von 450 m². Verkauft wird auch ein Nebengebäude von 208 m², weitere Nebengebäude, die als Lagerräume genutzt werden, und ein Grundstück von 2,3 ha, wovon ca. 6000 qm Park und der Rest Wald sind. Das Haupthaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, das man über einen schönen Steinportikus betritt, liegt eine große Diele, ein Doppelwohnzimmer, eine Küche, ein weiterer großer Wohnbereich als Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und ein Keller. Im ersten Stock, der über eine Innen- und eine Außentreppe zu erreichen ist, befinden sich ein großer Raum mit einem Steinkamin im typisch toskanischen Stil, vier Schlafzimmer, von denen drei über ein eigenes Bad verfügen, eine Waschküche und ein kleiner Abstellraum. Das zweite Stockwerk, das sogenannte Türmchen, besteht aus einem einzigen Raum, in dem sich derzeit ein Atelier befindet, das sich ideal zum Arbeiten abseits des häuslichen Lärms eignet. Im Außenbereich befindet sich ein schönes Nebengebäude von 208 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Küche, Essbereich, Wohnbereich mit Zugang zum privaten Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich im ersten Stock zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. In unmittelbarer Nähe des Hauses steht ein 153 Quadratmeter großes Nebengebäude, das hauptsächlich als Abstellraum genutzt wird, sowie ein Holzofen und ein kleines Servicebad. Das Anwesen wird durch einen eleganten 6x12 m großen Swimmingpool ergänzt, der von grünen Bäumen umgeben ist.
Das aus dem 12. Jahrhundert stammende Anwesen gehörte einst mächtigen toskanischen Familien und wurde 2016 vollständig mit edlen, für die rustikale toskanische Tradition typischen Materialien renoviert, um seinen alten Glanz zu erhalten.
Casale Ranieri ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen artesischen Brunnen gewährleistet, während das autonome Heizsystem mit Flüssiggas betrieben wird.
Die Immobilie kann entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Da es bereits vermietet ist und einen ausgezeichneten Ruf genießt, kann es weiterhin als Einkommensobjekt genutzt werden. Genau aus diesem Grund ist es möglich, das Anwesen NUR während der Sommermonate und AUSSCHLIESSLICH an Samstagen von 11 bis 14 Uhr zu besichtigen.
Das Anwesen ist über eine kurze unbefestigte Straße zu erreichen und liegt nur wenige Kilometer von Gaiole in Chianti (3 km) entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Radda in Chianti 10 km (15 Minuten), Montevarchi 22 km (28 Minuten), Castellina in Chianti 25 km (35 Minuten) und Siena, das nur 25 km (35 Minuten) entfernt ist. Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz, das in einer Stunde und 10 Minuten (65 km) erreicht werden kann; der Flughafen von Perugia ist eine Stunde und 30 Minuten (120 km) entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen (siehe Verkauf durch Unternehmen).