Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 551 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Der Hauptteil dieses prächtigen Anwesens hat eine Fläche von ca. 366 Quadratmetern und ist auf 2 Etagen wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der zur Küche, zum Esszimmer und zu einem imposanten Wohnzimmer mit Ziegelgewölbe und Kamin führt. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen die Waschküche und ein Gästebad. Im ersten Stock befinden sich die Schlafräume mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern. Zum Anwesen gehört auch ein Nebengebäude von ca. 120 m², das ebenfalls in zwei Ebenen unterteilt ist und im Erdgeschoss eine große Küche, einen Wohnbereich mit Kamin und Pelletofen sowie ein Badezimmer mit Dusche beherbergt; im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zahlreichen Fenstertüren im Inneren des Hauses ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten, zur Loggia und zur schönen Veranda, die sowohl im Winter als auch im Sommer zum Verweilen einlädt. Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen Grillplatz. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage von ca. 51 Quadratmetern und ist von einem Garten mit Rosmarinsträuchern, Rosen und Pflanzen umgeben. Die Immobilie wird vervollständigt durch einen 5 x 10 m großen Swimmingpool mit schmiedeeisernem Pavillon und 8,5 ha Land mit einem Olivenhain von etwa 100 Bäumen, Obstbäumen, Wald und Trüffelanbau.
Bei den 2006 bzw. 1998/2000 durchgeführten Arbeiten am Bauernhaus und am Nebengebäude wurden die Räume vollständig renoviert und die gesamte Konstruktion erdbebensicher gemacht. Gleichzeitig wurde darauf geachtet, dass traditionelle toskanische Elemente wie Holzbalken und Terrakottaböden erhalten blieben.
Das Bauernhaus ist mit einer Flüssiggas- und Pelletheizung ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch den eigenen Brunnen und Regenwassertanks sichergestellt. Es gibt ein Videoüberwachungssystem.
Dank seiner abgelegenen Panoramalage ist dieses Anwesen das perfekte Objekt für Liebhaber von Privatsphäre und Ruhe und kann entweder als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden. Dank des Nebengebäudes und des Swimmingpools kann es auch als Einkommensquelle genutzt werden.
Das Bauernhaus befindet sich in einer abgeschiedenen Lage, mit Blick auf das Gebiet von Siena auf der einen Seite und das Valdarno auf der anderen Seite. In nur 10 Minuten mit dem Auto ist es möglich, den nächsten Ort zu erreichen, der mit Geschäften, Bars und Restaurants ausgestattet ist. Die wichtigsten Städte in der Umgebung sind Siena (45 Minuten, 35 km), Arezzo (45 km, 43 km) und Florenz (50 Minuten, 53 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Stunde 5 Minuten, 73 km), Perugia (1 Stunde 43 Minuten, 119 km), Pisa (1 Stunde 50 Minuten, 140 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.