Landwirtschaftlicher Betrieb 20 Schlafzimmer, 3700 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Ein alter Weiler im Herzen von Gaiole in Chianti mit einem Wein- und Ölbaubetrieb in einer exklusiven Umgebung im Herzen des weltberühmten Chianti Classico. Der Betrieb besteht aus etwa 270 Hektar exklusivem Land, das teilweise mit exzellentem Wein, Öl, Ackerland und Wald bebaut ist. Die beiden Herrenhäuser von großem Charme verfügen über Bauernhäuser, in denen auf insgesamt ca. 3700 Quadratmetern Wohn- und Unterkunftsräume sowie Einrichtungen im Dienste der Landwirtschaft betrieben werden.
Beschreibung
Der charakteristische Weiler mit einem herrlichen Panoramaschwimmbad erhebt sich auf einem sanften Hügel in einer harmonischen und ruhigen Umgebung, in der sich die aufeinanderfolgenden Reihen von Weinstöcken mit den alten Olivenbäumen und den Naturpfaden im Grünen vermischen. Eine gut befahrene Landstraße führt zur Hauptvilla und zum Weiler. Die 470 Quadratmeter große Villa wurde in den 1990er Jahren renoviert und besteht aus drei Etagen und einer Steinstruktur. Sieben gemütliche Doppelzimmer mit sechs Bädern sowie ein großes Wohnzimmer mit altem Kamin und eine Wohnküche kennzeichnen die Hauptvilla, die sich in unmittelbarer Nähe eines anderen Gebäudes befindet, das ebenfalls aus Stein gebaut wurde. Hier wurden vier unabhängige Wohnungen mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern zusätzlich zu den Bädern geschaffen. Das Erdgeschoss hat große Panoramaterrassen. Ein Bauernhaus genießt absolute Privatsphäre und ist derzeit in zwei Wohnungen mit exklusivem Zugang und Außenbereich unterteilt. Der Keller, perfekt ausgestattet für die Verarbeitung von Trauben, ist vorhanden, sehr funktionell und produktiv. Der Verkostungs- und Verkaufsbereich für Olivenöl- und Weinprodukte ist mit Büros, Lagerräumen und Umkleideräumen für das Personal verbunden. Zwei Bauernhäuser aus Stein mit einer Fläche von 600 und 200 Quadratmetern sind komplett zu renovieren, weitere Vermögenswerte sind landwirtschaftliche Gebäude, die sich im Wald befinden.
Außenbereiche
Der Weiler liegt auf einem 270 Hektar großen Privatgrundstück, von dem 8 Hektar mit Weinreben bepflanzt sind: 6 Hektar Chianti Classico, ein Hektar IGT Rosato/Rosso, ein halber Hektar Chardonnay IGT, Viognier IGT, Vin Santo; 10 Hektar sind mit Olivenbäumen bepflanzt und die restlichen 230 Hektar sind Waldflächen. Jedes Haus verfügt über einen eigenen privaten Außenbereich, Gärten und Terrassen, die dem Aufenthalt in diesem wunderschönen Weiler im Herzen des Chianti Privatsphäre und Einzigartigkeit verleihen. Der Panoramaschwimmbad steht den Gästen zur Verfügung, die Aussicht auf die Weinberge und den Olivenhain ist wunderbar und wird perfekt gepflegt.
Zustand und Endbearbeitung
Der Wohn- und Agrartourismusbereich ist perfekt gepflegt. Die Installationen entsprechen dem Standard und die Oberflächen sind typisch toskanisch. Für die Fußböden wurde antike Terrakotta gewählt, für die Außenfassade Stein, für die hohen Decken sichtbare Balken und für die großen antiken Kamine Stein.
Mögliche Verwendungszwecke
Der Betrieb ist perfekt produktiv und wird fachmännisch geführt. Die Produkte werden hauptsächlich ins Ausland exportiert, wo die toskanische Exzellenz geschätzt wird und eine große Nachfrage besteht.
Standort
Das Panorama ist das der Chianti-Hügel, mit dem sienesischen Gebiet auf der einen und dem Valdarno auf der anderen Seite. Weinberge, Olivenbäume und Tannen bilden die typische Vegetation der Gegend. Ein Hügel, der sich über das Tal erhebt und das Gebiet beherrscht