Landwirtschaftlicher Betrieb 8 Schlafzimmer, 850 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Gaiole in Chianti, in den Hügeln des Chianti Classico, Weingut von ca. 13 Hektar, von denen 11,5 Hektar für den Anbau von wertvollen Rebsorten wie Chianti Riserva, Classico DOCG, Super Tuscan, Vinsanto und Grappa bestimmt sind. Zum Anwesen gehören ein Produktionskeller von ca. 480 qm, ein charakteristisches Bauernhaus aus Stein, das in einem charmanten Dorf liegt, sowie eine Ruine mit Restaurierungspotenzial.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus drei eleganten Gebäuden, die in geringem Abstand zueinander stehen und einen harmonischen Komplex im Herzen des Weinanbaugebiets bilden. Das Herzstück der Kellerei ist der Weinkeller mit einer Fläche von ca. 480 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilen: das Erdgeschoss, das ganz den raffinierten Prozessen der Weinbereitung und des Ausbaus gewidmet ist, und das Obergeschoss, in dem die Verwaltungsbüros untergebracht sind. Vor dem Weinkeller befindet sich ein großer Platz mit bequemen Parkmöglichkeiten und einem Pavillon, der sich hervorragend für exklusive Verkostungen eignet und von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die tadellos gepflegten Weinberge hat. Nicht weit davon entfernt befindet sich ein repräsentatives Gebäude aus Stein mit einer Fläche von ca. 360 Quadratmetern, das in einem charakteristischen Weiler liegt und auf zwei Etagen angelegt ist. Die Innenräume bieten eine hervorragende Möglichkeit zur individuellen Gestaltung mit der Möglichkeit, elegante Zimmer mit eigenem Bad oder charmante Wohnungen zu schaffen, die sich ideal für einen gehobenen Beherbergungsbetrieb eignen. Die Keller eignen sich hervorragend als exklusive Verkostungsräume oder als funktionale Lagerräume zur Unterstützung der landwirtschaftlichen Aktivitäten. Innerhalb des Anwesens, inmitten der Weinberge, befindet sich eine Ruine von ca. 130 m², die neu bebaut werden kann.
Zustand und Ausstattung
Der Weinkeller ist perfekt ausgestattet und funktionell. Er produziert derzeit etwa 80000 Flaschen/Jahr. Das Bauernhaus innerhalb des Weilers ist renovierungsbedürftig, die Böden sind aus alter Terrakotta und die Decken haben Holzbalken. Die derzeit ungenutzte Ruine ist aus Stein und kann wieder aufgebaut und als Unterkunft oder als Herrenhaus genutzt werden.
Außenanlagen
Das Land erstreckt sich über etwa 13 Hektar, von denen 11 Hektar mit Reben bepflanzt sind. Es werden Sangiovese, Merlot und Ancellotta angebaut. Die Beschaffenheit des Landes ist angenehm hügelig, die Reben sind im Chianti Classico DOCG Register eingetragen, 1993 mit einer Dichte von 5000 Rebstöcken pro Hektar neu gepflanzt. Es werden 61000 Flaschen Chianti Classico DOCG und 19000 Flaschen Super Tuscan IGT hergestellt.
Mögliche Nutzungen
Das zu restaurierende Bauernhaus eignet sich hervorragend für die Aufnahme einer Tätigkeit auf hohem Niveau, es könnte ein Wein-Resort oder ein Bauernhaus in Verbindung mit den wunderbaren toskanischen Wein- und Gastronomierouten geschaffen werden.
Standort
Gaiole in Chianti ist ein charmantes Dorf im Herzen der toskanischen Hügel, berühmt für seine Chianti Classico Weinberge und seine atemberaubende Landschaft. Es ist reich an Geschichte und Tradition und bietet eine perfekte Mischung aus Authentizität und raffiniertem Charme. Es ist das ideale Reiseziel für alle, die eine exzellente Gastronomie und ein kulturelles Erlebnis suchen.