Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 175 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Dieses einzigartige Immobilie befindet sich ganz am Ende des dominant gelegenen Schlosses Castello di Lucignano, das ursprünglich aus dem 10. Jahrhundert stammt. Das herrschaftliche Anwesen ist von zahlreichen Weinbergen und Olivenhainen umgeben. Oberhalb dieser beeindruckenden Liegenschaft befindet sich das bekannte Castello di Brolio. Castelnuovo Berardenga und Gaiole in Chianti sind jeweils etwa 10 km entfernt. Siena ca. 15 km. Das Schloss und die dazugehörigen Nebengebäude wurden vor ca. zwanzig Jahren umfangreich und sehr sorgfältig renoviert und in ca. 15 Einheiten aufgeteilt. Das zweigeschossige, großzügig geschnittene sehr helle Haus ist komplett freistehend und hat eine Brutto-Geschossfläche von ca. 175 qm und überzeugt vor allem durch einen sehr offenen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich der große und offene Wohn- und Essbereich mit einer doppelten Deckenhöhe zusammen mit einer voll ausgestatteten Küche, ein Bad und einer Waschküche. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man zu den beiden Schlafzimmern, von denen man in den Garten treten kann. Der erste Stock ist über eine solide Treppe zu erreichen. In der ersten Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein offenes Arbeitszimmer.Vor dem Haus befindet sich die Terrasse (ca. 50 qm), die von morgens bis abends Sonne hat. Von der Terrasse gelangt man auch in einen kühlen Weinkeller, der von außen zugänglich ist.
Das Objekt ist umgeben von einem privaten Garten mit einer Größe von ca. 770 qm. Vom privaten Garten aus kann man die schönste Aussicht über die sanften Chianti-Hügel in Richtung Siena genießen.
Diese besondere Immobilie wird mit einer private Parkgarage und Abstellraum in einer beeindruckenden Tiefgarage verkauft. Der Kaufpreis für die Garage beträgt Euro 30.000.
Am Ende des Anwesens befindet sich der schönste Infinity-Pool (8 x 16 mtr.), der von allen Eigentümern des Anwesens genutzt werden kann. Neben dem Pool befinden sich Toiletten, Duschen und ein Umkleideraum. Das Weingut des Schlosses befindet sich in unmittelbarer Nähe des sehr gepflegten Schlosses und seiner Einrichtungen. Die jährlichen Gemeinschaftskosten für dieses Anwesen sind im Vergleich zu dem, was die sehr gepflegte Anlage den einzelnen Eigentümern bietet, relativ gering. Eine gewerbliche Vermietung der Immobilie an externe Feriengäste ist laut Eigentümerstatut nicht gestattet. Gas-Zentralheizung, Wi-Fi, SAT-TV etc.