Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 260 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Steinhaus in der Toscana mit 30 Hektar Land und Panoramaschwimmbad
Beschreibung
Im Herzen der sienesischen Hügel bieten wir einen charmanten Steinhof von etwa 260 qm zum Verkauf an, aufgeteilt in zwei unabhängige Wohneinheiten. Das Hauptgebäude besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnküche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Räume, geeignet als Büro oder Entspannungsbereich, sowie ein weiteres Badezimmer. Die zweite Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss und oben zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zum Anwesen gehören zudem ein Keller und ein Nebengebäude als Garage.
Außenbereiche
Das Haus ist von etwa 30 Hektar Privatgrundstück umgeben, mit 900 Olivenbäumen in Produktion, die eine authentische Atmosphäre und zusätzlichen landwirtschaftlichen Wert bieten.
Das Anwesen wird durch einen gepflegten Privatgarten, einen Panoramaschwimmbad mit Blick auf die Chianti-Hügel, sowie große terrassierte Außenbereiche ergänzt, ideal zum Genießen des Lebens im Freien und der toskanischen Sonnenuntergänge.
Zustand und Ausführung
Das Steinhaus befindet sich in gutem Zustand und bewahrt die typischen Details des toskanischen Stils: Sichtbare Steinmauern, Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken und traditionelle Fenster. Diese Elemente verleihen den Räumen eine rustikale und authentische Ausstrahlung, während moderner Komfort durch autonome Heizung gewährleistet wird. Das Anwesen ist sofort bewohnbar, mit Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Restaurierungsarbeiten oder Personalisierung.
Nutzungsmöglichkeiten
Dank der Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten und der Erweiterung des Landes mit Olivenhain eignet sich das Anwesen für verschiedene Verwendungszwecke: als charmantes Privatdomizil, Ferienhaus oder exklusive Unterkunft (Landhaus, Luxusb&b, Event-Location).
Die Verbindung aus Innenräumen, landschaftlichem Umfeld und typischer toskanischer Architektur macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit, sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen.
Lage
Das Steinhaus liegt in der Gemeinde Chiusdino im Herzen der sienesischen Landschaft, einem Gebiet, das für seine Authentizität und atemberaubende Landschaften bekannt ist. In kurzer Zeit erreicht man mittelalterliche Dörfer von seltener Schönheit wie Gaiole in Chianti, Castellina in Chianti und Radda in Chianti, während Kultur- und Kunststädte wie Siena (40 km), Florenz (80 km) und Arezzo (70 km) gut erreichbar sind. Ein Standort, der Privatsphäre, Natur und Bequemlichkeit garantiert und in die authentischste Toskana eintaucht.