Villa 20 Schlafzimmer, 2800 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Die Villa am See, im Herzen von Gaiole in Chianti

Es gibt einen Punkt zwischen Siena und Florenz, an dem die Zeit stillsteht.
Ein Ort, an dem sich die sanften Hügel mit Weinbergen, alten Olivenbäumen und Kiefern- und Eichenwäldern im Sommer aufeinander zu bewegen. Hier, im Herzen des Chianti Classico, befindet sich ein Anwesen wie kaum ein anderes auf der Welt: ein Anwesen von 120 Hektar, das die Essenz der Toskana selbst umfasst.

Einst ein Jagdrevier des Florentiner Adels, dominiert die Villa heute von oben aus eine weite Fläche harmonischer Ländereien, wie eine Königin, die ihr eigenes Königreich betrachtet.
Vor ihr liegt ein privater See, selten und poetisch, der den Himmel und die Weinberge widerspiegelt: ein kleines Naturwunder, das Leben, Licht und Frische in das umliegende Tal bringt.

Die Villa und ihr Herz

Das Hauptgebäude, die Herrenvilla, bewahrt den Charme des alten toskanischen Eleganz: Steinmauern, sichtbare Balken, vom Alter abgenutzte Terrakottaböden und große Kamine, die Geschichten von Jagd, Wein und Familie erzählen.
Umgeben sind drei Gästehäuser, jedes mit seinem eigenen Garten, seinem eigenen langsamen Tempo und seinem eigenen Blick auf die Landschaft.
Ein Bauernhofrestaurant in der Nähe heißt diejenigen willkommen, die die Produkte des Anwesens probieren möchten: Wein, Öl, Honig und Obst aus biologischem und authentischem Anbau.

Das produktive Herz - Weinberge und Olivenhaine

Auf den sonnigsten Hängen erstrecken sich sechs Hektar DOCG Chianti Classico Weinberge, die mit Sangiovese, einer edlen Rebsorte und Symbol der Region, angebaut werden.
Jeder Rebstock wird mit Respekt und Liebe gepflegt, im Geiste des Biologischen, um einen Wein zu erhalten, der von Tradition und Gebiet spricht.
Weiter unten zeichnen über 1.700 Olivenbäume die Hänge und spenden ein hochwertiges extra natives Olivenöl, duftend, golden, ausgewogen.

Der Wald und das private Reservat

Auf der wilderen Seite bewahren 95 Hektar vereinte und unberührte Wälder die Ruhe.
Zypressen, Eichen, Kastanien und Pinien bilden eine alte Landschaft, die perfekt für diejenigen ist, die die authentische Natur lieben oder einen privaten Jagdrückzugsort suchen, ein kleines Paradies von Fauna und Stille.

Das geheime Dorf

Im tiefsten Teil des Anwesens, zwischen Grün und Bächen, erhebt sich ein tausendjähriges Dorf mit drei Steingebäuden, die die alte Mühle umgeben.
Ein faszinierender Mikrokosmos mit Pools, Terrassen und zwei Hektar flacher Wiesen.
Hier nimmt die Zeit eine andere Dimension an - die der Sonnenuntergänge, die sich im Wasser spiegeln, und der Sommernächte, die mit Musik und Wein verbracht werden.

Ein perfektes toskanisches Biotop

Das gesamte Anwesen ist ein seltener natürlicher Biotop, eine harmonische Kombination aus Hügeln, Wäldern, Gewässern und Kulturen, die sich gegenseitig ergänzen.
Alles befindet sich nur wenige Schritte vom Zentrum von Gaiole in Chianti entfernt, mit seinen Cafés, Geschäften und internationalen Veranstaltungen wie der Eroica und der Mille Miglia.
Dennoch, trotz der Nähe, herrscht hier Stille: nur das Zirpen der Grillen, der Wind zwischen den Zypressen und der Duft des Mosts bei der Weinlese.

Lage und Potenzial

Eineinhalb Stunden vom Ligurischen Meer und weniger als eine Stunde von Florenz und Siena entfernt, ist das Anwesen leicht erreichbar, aber vollständig vom Trubel der Welt abgeschirmt.
Es bietet unendliche Möglichkeiten:

- Private Residenz von großer Repräsentanz
- Zertifizierter biologischer Wein- und Olivenhain
- Charmanter Agriturismo mit Restaurant und Ferienunterkünften
- Privates Natur- und Jagdreservat
- Ein Ort zum Leben, nicht nur zum Besitzen

Dies ist nicht einfach nur ein Anwesen.
Es ist eine Welt zwischen Geschichte und Natur, in der jeder Stein, jeder Baum und jeder Tropfen Wein das authentische Gesicht der Toskana zeigen.
Ein Rückzugsort für diejenigen, die Schönheit, Authentizität und Raum suchen - wo das Leben in Sonnenuntergängen, nicht in Uhren gemessen wird.
Trotz seiner Lage inmitten der authentischsten Ruhe bietet das Anwesen gute Anbindungen an die wichtigsten toskanischen Städte und internationalen Flughäfen:

- Gaiole in Chianti (Zentrum) - 2 km, auch zu Fuß erreichbar
- Siena - 35 km, ca. 35 Autominuten
- Florenz - 55 km, ca. 1 Stunde Autofahrt
- Flughafen Florenz - Amerigo Vespucci (Peretola) - 75 km, ca. 1 Stunde und 15 Minuten
- Flughafen Pisa - Galileo Galilei - 120 km, ca. 1 Stunde und 45 Minuten
- Flughafen Rom Fiumicino - 260 km, ca. 3 Stunden
- Ligurische Küste (Versilia / Forte dei Marmi) - ca. 1 Stunde und 30 Minuten
- Hauptbahnhöfe: Siena, Montevarchi, Florenz Santa Maria Novella
- Gesundheitseinrichtungen: Krankenhaus Castelnuovo Berardenga, 20 Minuten
- Golf Club Ugolino (Impruneta) - 45 Minuten
- Reitzentrum Chianti Horse Club - 10 Minuten