Villa , 150 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Diese charmante Villa aus Naturstein, mit einer Bruttofläche von ca. 150 qm, befindet sich im malerischen toskanischen Dorf San Sano, einem Ort mit authentischem Charme und einer typisch ländlichen Atmosphäre. Das Dorf bietet wichtige und praktische Dienstleistungen, darunter ein kleines Restaurant und ein gut sortierter Lebensmittelgeschäft, wo man alles für den täglichen Bedarf finden kann. Die Lage ist besonders vorteilhaft: Gaiole und Radda in Chianti liegen jeweils etwa 6 und 8 km entfernt, während Siena in etwa 15 km erreichbar ist, was diese Villa zu einem idealen Ausgangspunkt macht, um das Herz des Chianti und die Kunststädte der Toskana zu erkunden.

Die Doppelhaushälfte, komplett und sorgfältig renoviert, erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch die große Helligkeit der Räume aus. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Wohnzimmer mit großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen und eine warme und einladende Atmosphäre schaffen, ein geräumiges Esszimmer (ursprünglich ein Schlafzimmer), eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Von der Küche aus gelangt man auf zwei Terrassen, eine davon überdacht, ideal für Mittagessen im Freien und entspannte Momente. Neben der Terrasse befindet sich der private Garten mit Rasen und Olivenbäumen, perfekt, um das mediterrane Klima und die Ruhe des Ortes zu genießen.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Klimaanlage ausgestattet, um auch an heißen Tagen maximalen Komfort zu gewährleisten, und zwei private Badezimmer, die Privatsphäre und Funktionalität gewährleisten. Das Anwesen umfasst außerdem einen Keller, der sowohl als Weinkeller als auch als Waschküche genutzt werden kann und zusätzlichen nützlichen und praktischen Stauraum bietet. Das Anwesen vervollständigen zwei private überdachte Parkplätze, eine Seltenheit in historischen Gebieten und besonders geschätzt für den täglichen Komfort.

Die Villa verfügt über einen herrlichen, sonnigen Pool, der von einem sehr gepflegten Garten mit Rasen und Hecken umgeben ist, der eine intime und private Umgebung schafft. Das Dorf beherbergt auch einen kleinen Weinberg, der zum ländlichen Charme und zur Weinbautradition der Region beiträgt. Zu den vorhandenen Dienstleistungen gehören kommunales Wasser, ein privater Brunnen, Sat-TV, WLAN und eine GPL-Heizung, die die Ausstattung vervollständigen und die Villa bereit machen, das ganze Jahr über bewohnt zu werden oder als Zweitwohnsitz genutzt zu werden.
ENERGIEKLASSE: G