Haus , 1000 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Diese herrliche Immobilie, die aus einer alten Mühle entstanden ist, ist ein wahres Juwel im Herzen des Chianti, in Gaiole, in der Fraktion Lecchi, entlang des Molinaccio-Baches, der der Lokalität ihren Namen gibt. Mit etwa 1.000 qm bebauter Fläche und etwa 45.000 qm landwirtschaftlichem Grund zwischen Wald, Olivenhain und Grünflächen liegt das Anwesen in einer panoramischen Hügellage, die leicht über einen kurzen Straßenabschnitt erreichbar ist, der mit der SR408 (Ausfahrt A1 Valdarno, Richtung Montevarchi) verbunden ist.

Die Umgebung ist geprägt von einer typisch toskanischen Landschaft mit uralten Wäldern, suggestiven Tälern, historischen Burgen, mittelalterlichen Dörfern, romanischen Kirchen und Renaissance-Villen, die oft aus Stein gebaut sind und als natürliche und harmonische Elemente des Gebiets hervortreten. Dieses Szenario bietet ein einzigartiges visuelles Erlebnis und lässt die Immobilie perfekt in die Umgebung integriert und in einen Kontext von seltener Schönheit eingebettet erscheinen.

Das Anwesen umfasst zwei unabhängige Gebäude für den touristisch-gastronomischen Gebrauch (Kategorie 4 Sterne) mit insgesamt 14 Zimmern, einem Wellnesscenter, einem Restaurant und einem großen Außenpool. Die beiden Gebäude sind fein renoviert und in perfektem Zustand, bereit für den Einsatz als hochwertige Tourismusstruktur.

Gebäude 1: Auf mehreren Ebenen (EG und UG) gelegen, beherbergt es das Wellnesscenter, die Lobby und das Restaurant/die Taverne. Im oberen Stockwerk (1. OG, 1,5 OG und 2. OG) befinden sich 10 Schlafzimmer mit Bad, davon 3 Suiten, sowie weitere 7 Zimmer, alle mit großer Liebe zum Detail, edlen Materialien und Farbkompositionen eingerichtet, die darauf ausgelegt sind, einzigartige und unvergessliche Aufenthaltserlebnisse zu bieten.

Gebäude 2: Bestehend aus Erdgeschoss und erstem Stock, beherbergt es 4 Schlafzimmer mit Bad und zugehörige Grünflächen (2 Zimmer pro Etage), ebenfalls eingerichtet und fein personalisiert.

Im Inneren des Anwesens befinden sich einige Ruinen, die im Waldgebiet eingebettet sind und Potenzial für zukünftige Wiederaufbau- oder Erweiterungsarbeiten bieten und so weitere Möglichkeiten zur Entwicklung und Aufwertung des Anwesens eröffnen.

Die autonome GPL-Heizungsanlage, die Fenster mit Doppelverglasung und die sorgfältige Pflege der Innenräume, der Möbel und der Ausstattung machen die gesamte Struktur elegant und funktional und sind in der Lage, jedem Gast Komfort und hohe Qualität zu garantieren. Dank dieser Eigenschaften kann die Immobilie auch als teilweise oder vollständige Privatresidenz genutzt werden, wobei die gleiche Eleganz, Privatsphäre und Raffinesse erhalten bleibt, die den luxuriösen Chianti auszeichnen.
ENERGIEAUSWEIS: G