Landhaus 7 Schlafzimmer, 500 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Das Chianti Classico, gelegen zwischen den herrlichen Städten Siena und Florenz, repräsentiert eine Ecke der Toskana, die ihre Wurzeln im Mittelalter hat. Diese unberührte Landschaft, berühmt für die Produktion des wertvollen Gallo Nero Weins, ist ein Ort, der durch seine zeitlose Schönheit verzaubert. Die Region wurde kürzlich als Kandidat für die Aufnahme in das UNESCO-Weltkulturerbe vorgeschlagen, was Zeugnis ihres historischen und natürlichen Werts ist.

Auf der Straße, die zur Immobilie führt, atmet man eine Atmosphäre voller Empfindungen, wo der Duft der unberührten Natur einen vollständig umhüllt. Jeder Schritt bringt einen näher an ein verborgenes Geheimnis, ein Zufluchtsort, der einzigartige Emotionen verspricht, perfekt für ein einzigartiges Erlebnis zwischen Kultur, Geschichte und Natur.
Wenn man den Hügel erreicht, auf dem sich das Haus und seine Scheune befinden, findet man sich vor einem Anblick wieder, der durch seine Farben und Wunder verblüfft , Weinberge, Olivenhaine, alte Dörfer , Zypressen und uralte Eichen.

Das Haus, mit seiner authentischen Architektur, fügt sich perfekt in die umliegende Landschaft ein. Der Wachturm, der wahrscheinlich aus dem Mittelalter stammt und einst ein Schloss in der Nähe beschützte, wurde heute in ein einladendes Schlafzimmer mit einer wunderbaren Panoramablick verwandelt. Der Innenhof aus Stein und Terrakotta, einst ein Arbeitsplatz für die Frauen, die Leinen spannten, verleiht der Umgebung einen Hauch von Geschichte und Tradition.

Das Haus wurde mit großer Sorgfalt auf Komfort und Sicherheit renoviert: die Besitzerin wünschte, dass ihr Haus mit einem erdbebensicheren Bauweise renoviert wird, um die maximale Sicherheit zu gewährleisten. Im Renovierungsprojekt wurden natürliche und originale Recyclingmaterialien wie Eisen, Holz, Stein und Terrakotta ausgewählt, wodurch eine Umgebung entsteht, die die Authentizität der bäuerlichen Tradition bewahrt. Jeder Winkel des Hauses erzählt eine Geschichte von Liebe zur Vergangenheit und zur Schönheit der Natur.

Die Terrassen der Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten einen perfekten Raum, um das Frühstück im Freien zu genießen, während der Innenhof und seine rustikalen Details die Präsenz einer Zeit vermitteln, die stehen geblieben scheint.

Dieses alte Bauernhaus ist ein authentischer Ausdruck der genuinen "toskanischen" Lebensart.

Das HAUPTGEBÄUDE, mit einer Fläche von etwa 355 qm, erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das Erdgeschoss über mehrere direkte Zugänge zum Garten verfügt.

-Der Haupteingang erfolgt über einen charakteristischen, mit Stein gepflasterten Innenhof, von dem man über einen alten Ziegelbogen ins Innere gelangt.
Sobald man sich im Inneren befindet, wird man von einem geräumigen Flur begrüßt, der die alten Kuhställe bewahrt, die fachmännisch restauriert wurden, und man gelangt weiter in das Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Jeder Raum hat einen direkten Zugang zum Außenbereich: zwei Schlafzimmer blicken auf die wunderschöne Panoramaterrasse, während das dritte direkt auf den Garten ausgerichtet ist.

-Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung, die über einen externen Treppenaufgang erreichbar ist. Hier empfängt uns eine große, überdachte Loggia, von der aus man in das Wohnzimmer mit Küche gelangt. Weiter hinten finden sich ein zentrales Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Es ist auch möglich, eine interne Treppe zu bauen, um die beiden Wohnungen zu verbinden.

-Im Untergeschoss von etwa 55 qm befinden sich Technikräume und ein Lagerraum.
Derzeit wird das Projekt für die Realisierung eines Pools genehmigt.

Die Böden und Bäder im Erdgeschoss müssen noch fertiggestellt werden.
Derzeit wird die Installation einer Geothermie-Heizungsanlage sowie der elektrischen und Sanitäranlagen installiert.
Alle Anlagen werden vom Eigentümer fertiggestellt und im Verkaufspreis enthalten sein.

Das NEBENGEBÄUDE ist eine ehemalige Scheune von etwa 90 qm, bestehend aus 2 Schlafzimmern und 2 Bädern (die Vorbereitung für einen Küchenbereich wurde vorgesehen).

AUSSCHLIESSLICHES LAND von etwa 2,3 Hektar.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Kilometer von dem malerischen Dorf San Gusmè und nur 20 Minuten von Siena entfernt; wir befinden uns im Herzen des Chianti Senese, einem der faszinierendsten Gebiete der Toskana. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft zwischen grünen Hügeln, Weinbergen und uralten Olivenhainen ist die Immobilie der ideale Ort für alle, die eine Oase der Ruhe abseits des hektischen Stadtlebens, aber nur einen Katzensprung von den wichtigsten Annehmlichkeiten suchen.
Das Dorf Castelnuovo Berardenga, mit allen wichtigen Dienstleistungen, ist in nur 10 Autominuten erreichbar.