Landhaus 2 Schlafzimmer, 240 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provinz)

Chianti

Exklusives, wahres Kleinod im Herzen des Chianti Classico, nur wenige Schritte vom Dorf Gaiole in Chianti entfernt. Das Anwesen, das auf einem Vorsprung liegt, genießt eine einzigartige Lage mit einer weiten und privilegierten Aussicht auf die sanften Hügel inmitten der Weinberge und Olivenhaine dieser herrlichen Landschaft. Das Immobilienangebot ist ein Unikat, das ein typisches Landhaus mit privatem Garten und großem Olivenhain mit der Lage innerhalb eines tausendjährigen Schlosses in perfektem Zustand verbindet. Das Gebäude, das an den äußeren Mauern des Schlosses liegt, ist über eine asphaltierte Straße vom Inneren des Dorfes aus über das Eingangstor oder über einen Abschnitt einer Schotterstraße durch den privaten Olivenhain erreichbar. Das Gebäude ist im Dach und an der Vorderfassade unabhängig, vollständig frei auf zwei Seiten und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 240 m² mit über 1.000 m² Grundstück mit Olivenhain. Im Inneren verteilt es sich auf n.2 Ebenen, die nicht intern miteinander verbunden sind; im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Katasterfläche von ca. 111 m², bestehend aus einem gepflasterten Eingangsweg, einem Dreifachwohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem wunderschönen Panoramabalkon, n. 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer; im Untergeschoss, das über eine externe Treppe von der Immobilie aus erreichbar ist, befindet sich ein multifunktionaler rustikaler Bereich, der aus 3 großen Räumen, einem Badezimmer und einem großen Keller besteht; von dieser Ebene des Gebäudes aus ist der vollständig eingezäunte Garten mit einer Fläche von ca. 120 m² direkt erreichbar und von diesem Bereich aus kann man auch den Olivenhain erreichen, der über einen Feldweg mit dem Haus verbunden ist. Das Gebäude befindet sich in perfektem Zustand, das Ergebnis einer vollständigen und radikalen Renovierung im Jahr 2022, einschließlich der vollständigen Erneuerung des Daches mit Erdbebensicherung. Die Innenräume wurden mit hochwertigen Materialien gestaltet und bewahren die typischen Elemente der toskanischen Architektur bei, wie z. B. freiliegende Balken, Terrakotta-Böden und Steinmauern. Die Innenräume verbinden auf elegante Weise die Wärme der Tradition mit modernen Annehmlichkeiten. Die Versorgung mit Methan und kommunalem Wasser ist vollständig unabhängig. Die strategische Lage auf den Hügeln des Chianti Classico, die Siena mit Florenz auf der alten Via Francigena verbindet, die auch heute noch von vielen Pilgern durchquert wird, und die Nähe zum Zentrum von Gaiole in Chianti und zu allen notwendigen Dienstleistungen (weniger als 1 km) sowie etwa dreißig Minuten nach Siena und etwa eine Stunde nach Florenz mit seinem Flughafen.
Die Lage der Immobilie ist nur Richtwert für die Gegend; für weitere Informationen bitten wir Sie, uns zu kontaktieren.