Landwirtschaftlicher Betrieb 30 Schlafzimmer, 7200 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Zu verkaufen 543 Hektar Ackerland und Gebäude
Der zum Verkauf stehende Bauernhof von 543 Hektar befindet sich im Val D'Orcia in der Provinz Siena in den Gemeinden Montalcino und Asciano.
Das zum Verkauf stehende Grundstück des Bauernhofs Val D'Orcia befindet sich in der gleichnamigen Stadt Montalcino und Asciano in der Provinz Siena in der Gegend namens "Crete Senesi" in der Nähe der Benediktinerabtei von Monte Oliveto Maggiore.
Es ist sowohl von der Autobahn A1 als auch von Siena (über die Via Cassia oder über die Panoramastraße Via Lauretana, die für ihren eindrucksvollen Blick auf die Crete Senesi bekannt ist) leicht zu erreichen.
Das Land befindet sich teilweise in der Gemeinde Asciano und teilweise in der Gemeinde Montalcino mit einer Gesamtfläche von 543 Hektar 62 Hektar und 25 cm und ist nach der Qualität der Kultur wie folgt aufgeteilt:

GRUNDSTÜCK
h.a. Ackerland 288,38
Ackerland 37,44
Wald hoch 1,41
Gemischter Wald 65,30
Niederwald 62,78
Weide 55,99
Unkultiviert unbefestigt 3,39
Olivenhain 18,53
Spezialweinberg. Imp. 2006 1,50
Oliven-Wein 8,90
Von den ca. 300 Hektar Ackerland sind fast 200 Hektar von ausgezeichneter Qualität mit Renditen zwischen 30 und 40 Quadratmetern. für Hektar, die vollständig mit Tertiärkonten bewirtschaftet werden.
In den Weidegebieten werden derzeit rund 430 Schafe in einem Parkettboden gezüchtet. Das Land ist vor allem im bewaldeten Teil ideal für die Schweinezucht, die Siena-Rasse.
Es gibt 130 Hektar Wälder im Schnitt und etwa 30 Hektar Olivenhain (wo es 1.000 Olivenbäume gibt).
Entlang des Baches Mabbione und der anderen kleinen Nebenflüsse gibt es wertvolle weiße Trüffel aus Crete Senesi. Das Unternehmen hat bis heute die Kontrolle über ca. 6 Hektar natürliche Trüffel mit regelmäßiger Gewährung in der Reserve erweitert.
Ein künstliches Eindringen, das zum Zweck der Bewässerung von Vieh erbaut wurde, befindet sich in der Nähe des Bauernhofs sowie anderer kleiner Eindringlinge auf dem Bauernhof
Die Provinz Siena plant derzeit die Schaffung eines künstlichen Teichs, der im Inneren des Unternehmens brennt.
Das Unternehmen wird bereits von einer Stromleitung bedient.
Es wurde noch nie ein Umweltverbesserungsplan vorgelegt, daher besteht die Möglichkeit, wichtige Mengen im Dienste landwirtschaftlicher Aktivitäten gemäß den geltenden einschlägigen Vorschriften anzufordern.
Sowohl die landwirtschaftlichen Nebengebäude als auch die Wohngebäude sind größtenteils nicht nur verglast, sondern in prekärem Wartungszustand und teilweise defekt, weisen jedoch alle prestigeträchtigen Merkmale in Bezug auf Struktur, Lage und Zugang auf, die sie zu einzigartigen Objekten in der Landschaft von Kreta Senesi machen.
Das Zentrum des Bauernhofs und der Bauernhof Asciano und Montalcino haben direkten Zugang von der Provinzstraße, die von Montalcino nach Asciano oder Siena führt.
Die Geschäftsstraßen sind unbefestigt und müssen gewartet werden, sind aber dennoch befahrbar.

Die Gebäude und das Grundstück sind hypotheksfrei und das Unternehmen hat keine Bankexposition.
KONSISZIERTE ARBEITEN
Die Bauerneinheiten des Unternehmens sind acht: sieben Bauernhäuser und der Bauernhof, in der Gemeinde Montalcino und Asciano gelegen, für insgesamt ca. 7.208 Quadratmeter.
Bauernhof 1. Montalcino 3.277 qm
Podere 2. Montalcino 507 qm
Bauernhof 3. Montalcino qm. 672
Bauernhof 4. Montalcino qm. 600
Podere 5° Montalcino qm. 664
Bauernhaus 1. Asciano qm.1.415
Bauernhof 2. Asciano qm 450
Bauernhof 3. Asciano qm. 623