Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 600 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Das Herrenhaus mit einer Fläche von ca. 600 m² ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt, von denen zwei komplett miteinander verbunden werden können und die andere separat im Erdgeschoss liegt.

Die beiden Einheiten, die durch das Öffnen einer Tür verbunden werden können, bestehen im Erdgeschoss aus Abstellräumen und im ersten Stock aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist aber renovierungsbedürftig.

Das zwei Kilometer von Montisi entfernte Anwesen ist über eine charakteristische Zypressenallee zu erreichen und befindet sich in einer bevorzugten Lage am Hang. Auf dem Grundstück befinden sich eine große Scheune mit einer Fläche von ca. 1500 qm, zwei Geräteschuppen und ein renovierungsbedürftiger ehemaliger Hühnerstall.

Um das Bauernhaus herum erstrecken sich ca. 40 ha Land, aufgeteilt in 23 ha Ackerland, 15 ha Wald, 1,3 ha Olivenhain in Produktion und ca. 1 ha Weinberg und Weideland.

Derzeit gibt es keinen Swimmingpool, aber es besteht die Möglichkeit, einen zu bauen.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand; die Böden im Inneren sind teilweise mit Terrakotta und teilweise mit Parkett belegt, während die Einbauten aus Holz sind. Von außen hat das Gebäude Steinfassaden.
Das Grundstück verfügt über alle Versorgungseinrichtungen.
Die Immobilie eignet sich als Zweitwohnsitz, für den Agrotourismus, als Landwirtschaftsbetrieb und hervorragend als Investition.
Das Anwesen befindet sich in Montisi, gut an alle Dienstleistungen angeschlossen und in einem Ort mit atemberaubender Aussicht gelegen. Nur 8 km entfernt sind San Giovanni d'Asso, Trequanda, in 20 Minuten erreicht man Montalcino; Pienza ist 14 km, Montepulciano 24 km und die Autobahnausfahrt von Bettolle 18 km entfernt. Siena und Arezzo sind in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).