Wohnung 2 Schlafzimmer, 95 m²

Montalcino, Siena (provinz)

[Ref. DV-5912) In der Via Grossetana in Montalcino, in der Provinz Siena, wird eine 95 m2 große Gewerbewohnung im ersten Stock eines Gebäudes zum Verkauf angeboten.
Der Eingang öffnet sich zum Flur, der zum Wohnbereich führt. Rechts empfängt ein helles Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon die Gäste und bietet einen komfortablen Platz zum Entspannen. Unten befindet sich eine halb bewohnbare Küche, ebenfalls mit kleinem Balkon, funktional und gut beleuchtet, ausgestattet mit einer praktischen Speisekammer.
Weiter entlang des Korridors betreten Sie den Schlafbereich. Hier, rechts, befindet sich ein großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne, das sich perfekt für Komfort und Privatsphäre eignet. Links vom Badezimmer befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das sich durch großzügige Öffnungen auszeichnet, die es der Umgebung ermöglichen, tagsüber gut beleuchtet zu werden. Schließlich befindet sich am Ende des Korridors ein weiterer Raum, der je nach Bedarf als Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Anwesen ist mit einem unabhängigen Heizsystem mit Heizkörpern ausgestattet, das in den kälteren Monaten des Jahres eine komfortable Umgebung garantiert. Die Armaturen sind aus Holz und haben Doppelverglasung, was eine gute Wärme- und Schalldämmung des Hauses gewährleistet. Der Boden in allen Räumen, außer im Badezimmer, besteht aus Terrakotta-Fliesen und verleiht eine traditionelle und rustikale Note. Im Badezimmer hingegen wurden Keramikfliesen verwendet, um einen Hauch von Moderne hinzuzufügen.
Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss des Gebäudes zwei Keller, ideal für die Lagerung von Geräten oder Gegenständen, die weniger häufig genutzt werden, und einen Innenhof mit Gemeinschaftsräumen.
Die strategische Lage dieser Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort. Die Wohnung befindet sich in Montalcino in der Via Grossetana und ist nicht weit von einer Vielzahl von Dienstleistungen und kommerziellen Aktivitäten wie Supermärkten, Apotheken, Banken, Restaurants und Bars entfernt. Der öffentliche Verkehr ist mit der Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt und bietet bequeme und schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum und in die Umgebung. Darüber hinaus ermöglicht das Vorhandensein von Hauptstraßen in unmittelbarer Nähe einen einfachen Zugang nach Siena und anderen bekannten Städten des Val d'Orcia.