Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 803 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Dieses wunderbare Anwesen befindet sich in der Gemeinde Montalcino, in der Nähe des schönen Ortes Montisi, in der beeindruckenden Landschaft der Crete Senesi. Es besteht aus einem herrlichen 440 qm großen Steingebäude auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Gästebad, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Keller im Untergeschoss, ein Außenbereich mit einem Ofen und ein Technikraum in der Außenanlage. Der erste Stock ist dem Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad gewidmet. Das Nebengebäude mit einer Fläche von 163 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offenem Wohnraum und Küche, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer Garderobe. Das Untergeschoss wird dagegen als Technikraum und Lager genutzt.

Es gibt ein Nebengebäude, das sowohl als Keller als auch als Garage von ca. 200 Quadratmetern genutzt werden kann. Der Infinity-Pool mit Salzwasseranlage hat eine Größe von 15x6 m, daneben gibt es ein Nebengebäude mit Bar, Bad und Sanitärräumen. Das Grundstück ist insgesamt 15,46 ha groß, wovon ca. 7800 qm auf den gepflegten Garten entfallen, in dem man sich entspannen und im Freien speisen kann, ca. 10 ha sind Wald und der Rest ist Grünland/Weideland.
Die Villa stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde 2007 renoviert, wobei besonders darauf geachtet wurde, die toskanischen Merkmale und den Charakter zu erhalten. Originalmaterialien wie der Terrakottaboden wurden wiederverwendet.
Bei der Renovierung wurden auch die technischen Anlagen berücksichtigt, und zwar wurde eine thermische Solaranlage für die Warmwasserbereitung installiert. Für die Heizung wurde sowohl in der Villa als auch im Nebengebäude eine Fußbodenheizung installiert, die durch Flüssiggasflaschen versorgt wird. In den Wohnräumen gibt es außerdem funktionierende Kamine. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung, und für die Bewässerung des Gartens gibt es einen Regenwassersammeltank. Der Swimmingpool ist mit einer Salzanlage ausgestattet.
Das Anwesen eignet sich hervorragend für die Fortführung des Agrotourismus oder als privater Wohnsitz.
Die Villa ist 5 Minuten vom Ort Montisi entfernt. Pienza ist in 20 Minuten zu erreichen, Montalcino, San Quirico und Montepulciano in 30 Minuten. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (80 km), Florenz (120 km) und Rom (250 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines landwirtschaftlichen Unternehmens eingetragen.