Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 600 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Dieses Bauernhaus von etwa 600 qm plus Stall und Nebengebäude ist Teil eines Bauernhofs von etwa 40 Hektar in Montisi, in der Gemeinde Montalcino (si). Es befindet sich in einer privilegierten Lage auf einer Anhöhe, und die umliegenden Grundstücke umgeben das Anwesen.
Standort
Der Bauernhof liegt etwa 2 km vom historischen Zentrum von Montisi entfernt, einem kleinen Weiler in der Gemeinde Montalcino, wenige Kilometer von San Giovanni d'asso entfernt. Es ist ein historischer Weiler, der nur wenige Kilometer von verschiedenen Sehenswürdigkeiten entfernt ist. In einem Umkreis von etwa 20 km befinden sich Asciano, Buonconvento, San Quirico d'orcia, Pienza, Montepulciano und Trequanda. Die nächstgelegene Autobahnausfahrt, die von Bettolle, ist etwa 18 km entfernt. Der Bahnhof Buonconvento, von dem aus man Siena und Grosseto erreichen kann, ist 25 km entfernt. Die Flughäfen von Florenz und Rom sind 125 bzw. 230 Kilometer entfernt.
Beschreibung
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine charakteristische Zypressenallee, über die man zunächst zu der großen Scheune von ca. 1500 qm (für die Kaninchenzucht) und dann zum Haupthaus mit seinen Nebengebäuden gelangt. Das Bauernhaus hat eine Größe von ca. 600 m² und ist derzeit in drei Einheiten unterteilt, von denen zwei durch Innentüren miteinander verbunden sind und eine kleinere Einheit im Erdgeschoss liegt und von den anderen getrennt ist.
Im Erdgeschoss der ersten Einheit gibt es vier unabhängige Schuppen, die von außen zugänglich sind. Auf der ersten Etage, der Wohnbereich, gibt es eine Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Die kleine unabhängige Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Im Erdgeschoss der dritten Wohneinheit befinden sich 5 unabhängige Schuppen, die teilweise als Waschküche und Heizungsraum genutzt werden. Die Wohnetage hingegen besteht aus einer Wohnküche, einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, einem Abstellraum, 3 Schlafzimmern und zwei Bädern.
Zu den Nebengebäuden auf dem Grundstück gehören zwei Geräteschuppen und ein ehemaliger Hühnerstall, der neu zu bewerten ist. Es gibt auch Mengen, die wiederhergestellt werden müssen.
Außenbereiche
Das Anwesen befindet sich in einer sehr offenen und panoramischen Lage und ist von ca. 40 Hektar Land umgeben, das sich in 23 ha Ackerland, 15 ha Wald, 1,3 ha Olivenhain in Produktion und einen weiteren Hektar Weinberg (stillgelegt) und Weideland aufteilt. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Zustand und Ziel
Das Haupthaus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist daher in einem guten Zustand und alle Systeme sind in Ordnung. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Holzheizungsanlage mit Kessel, die erhebliche Einsparungen ermöglicht. Im Falle einer anderen Bestimmung muss das Anwesen auf jeden Fall renoviert und das Hauptgebäude modernisiert werden.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Grundstück eignet sich hervorragend, um entweder die derzeitige landwirtschaftliche Tätigkeit fortzusetzen oder in eine agrartouristische Tätigkeit umzuwandeln.