Wohnung 2 Schlafzimmer, 95 m²

Montalcino, Siena (provinz)

[Ref. DV-5912) In Montalcino, entlang der Via Grossetana, in der Provinz Siena, bieten wir eine 95 m2 große Gewerbewohnung im ersten Stock eines Gebäudes zum Verkauf an.
Der Eingang führt zu einem Flur, der zum Wohnbereich führt. Auf der rechten Seite empfängt ein gemütliches und helles Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon die Gäste und bietet eine komfortable Umgebung zum Entspannen. Es folgt eine halb bewohnbare Küche, ebenfalls mit einem kleinen Balkon, funktional und gut beleuchtet, ausgestattet mit einer praktischen Speisekammer.
Wenn Sie den Korridor hinaufgehen, erreichen Sie den Schlafbereich. Hier, rechts, gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne, perfekt für Komfort und Privatsphäre. Links vom Badezimmer befindet sich ein großes Schlafzimmer, das durch große Öffnungen hell gemacht wird. Schließlich finden wir am Ende des Korridors einen weiteren Raum, der je nach Bedarf als Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Haus ist mit einem unabhängigen Heizsystem mit Heizkörpern ausgestattet, das in den kälteren Monaten ein warmes Klima garantiert. Die Armaturen sind aus Holz und mit Doppelverglasung ausgestattet, wodurch eine effektive Wärme- und Schalldämmung gewährleistet wird. Der Boden in allen Räumen, mit Ausnahme des Badezimmers, ist aus Terrakotta, was einen rustikalen und traditionellen Aspekt verleiht. Im Badezimmer hingegen gibt es Keramikfliesen für einen Hauch von Moderne.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes zwei Keller und ein Innenhof mit Gemeinschaftsbereichen.
Die privilegierte Lage dieser Wohnung bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort. Das Anwesen befindet sich nicht weit von einer Reihe von Dienstleistungen und kommerziellen Aktivitäten wie Supermärkten, Apotheken, Banken, Restaurants und Bars entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, mit der Bushaltestelle zu Fuß erreichbar und bieten schnelle und praktische Verbindungen zum Stadtzentrum und in die Umgebung. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu Hauptstraßen einen einfachen Zugang nach Siena und anderen bekannten Städten des Val d'Orcia.