Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 760 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Bauernhaus mit Panoramablick und Nebengebäuden von insgesamt ca. 760 Quadratmetern in Montalcino.
Beschreibung:
Das Bauernhaus befindet sich in einer hügeligen Lage mit einem fantastischen Blick über die Landschaft von Montalcino und besteht aus 3 Hauptgebäuden. Das erste, in dem sich der bewohnte und bewohnbare Teil befindet, erstreckt sich über 2 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 qm. Der bewohnte Teil misst 157 qm und verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder, einen Wohnbereich und eine Wohnküche sowie 2 Abstellräume. Im Erdgeschoss hingegen befinden sich die Keller- und Lagerräume mit der Möglichkeit der Renovierung und des Umbaus. Ein paar Schritte vom Haupthaus entfernt befindet sich ein einstöckiges Gebäude von 155 m² mit Abstellräumen, Lagerräumen und Schuppen. Das Anwesen wird durch das letzte Gebäude vervollständigt, das in der Vergangenheit die Stallungen beherbergte, mit einer Fläche von ca. 330 m², auch hier mit vielen Lagerräumen, die renoviert und in funktionelle Räume umgewandelt werden können.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, wobei die letzten Arbeiten in dem noch bewohnten Teil um 2015 durchgeführt wurden. In diesem Bereich müssen die Oberflächen und Installationen auf den neuesten Stand gebracht werden, während die anderen Gebäude komplett renoviert werden müssen. Die Außenfassade besteht aus Stein, rotem Ziegel und Putz, im Inneren sind moderne Terrakotta- und Splittböden verlegt. Das Dach wurde nie renoviert, hat aber keine Probleme mit Infiltration. Geheizt wird mit Heizkörpern, die von einem Dieselkessel mit Unterstützung eines Pelletofens betrieben werden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine gemeinschaftliche Wasserleitung mit einem zusätzlichen Brunnen.
Außenbereich
Das Anwesen verfügt über einen ca. 2.200 m² großen Garten, zusätzlich zu dem ca. 7.500 m² großen Grundstück mit 100 Olivenbäumen in Produktion.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine Immobilie in einer günstigen und ruhigen Lage suchen. Aufgrund seiner Lage ist es auch ideal für den Kurzzeitmietmarkt.
Lage und Lebensstil
Nur wenige Schritte von der Wohngegend des sehr berühmten Dorfes Montalcino entfernt, genießt das Bauernhaus eine ruhige und geschützte Lage und ist dennoch sehr nah am Zentrum. Alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen sind leicht zu Fuß zu erreichen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Stadt Siena, die in 50 Minuten zu erreichen ist. Das ideale Anwesen, um eine der exklusivsten und begehrtesten Gegenden der Toskana zu erleben.