Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 549 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Das Bauernhaus aus Stein und Ziegel erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 550 qm.
Im Inneren ist es in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt, darunter zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss, zwei im Erdgeschoss, von denen eine derzeit noch unvollendet ist, und ein kleines Nebengebäude.
Die Wohnungen werden derzeit zur touristischen Vermietung genutzt und sind wie folgt aufgeteilt:
Die erste Wohnung im Erdgeschoss, mit zwei Eingängen, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Wohnung im ersten Stock, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem Zweibettzimmer und einem Gästebad.
Weitere Wohnung im ersten Stock mit separatem Eingang von der Loggia, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Kamin, zwei geräumigen Doppelschlafzimmern und zwei Badezimmern.
Das Bauernhaus, umgeben von den wunderschönen Hügeln der Toskana, ist über eine unbefestigte Straße erreichbar, die es mit der Hauptstraße verbindet.
Die Immobilie umfasst das wunderschöne Bauernhaus und zwei Nebengebäude und wird mit etwa 2 Hektar Land verkauft, mit der Option, bis zu 38 Hektar verschiedener Anbauflächen zu erwerben, darunter Ackerland, Weideland, einen 5.000 qm großen Olivenhain mit 100 Bäumen, einen 5.500 qm großen DOC d'Orcia-Weinberg und 8 Hektar Wald mit Trüffelfeldern.

Das Bauernhaus wurde 2008 fachgerecht restauriert, wobei alle Merkmale typischer toskanischer Bauernhäuser, wie Terrakottaböden und freiliegende Holzbalkendecken, erhalten blieben.
Das Haus verfügt über alle Anschlüsse: Flüssiggasheizung, Strom, Internet, artesischer Brunnen, Fiora-Aquädukt, Wassersammlung, 2/3-Teich und zusätzlicher Teich.
Die Immobilie eignet sich für vielfältige Nutzungszwecke, vom repräsentativen privaten Bauernhaus in seiner ursprünglichen Bauweise über ein Zweit- oder Ferienhaus, einen Beherbergungsbetrieb oder private Wohnungen bis hin zur Kapitalanlage.
Das Anwesen ist über eine schöne, typisch toskanische weiße Straße erreichbar und liegt zwischen Montalcino und San Giovanni d'Asso.
Die nächste Stadt mit Dienstleistungen ist nur 4 km entfernt, während Montalcino nur 14 km, Pienza 16 km und Montepulciano 31 km entfernt sind.

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.