Landhaus 15 Schlafzimmer, 1000 m²

Montalcino, Siena (provinz)

WEINGUT IN MONTALCINO
Im Herzen der Toskana, nur wenige Kilometer vom mittelalterlichen Dorf Montalcino entfernt, bieten wir ein bedeutendes Weingut zum Verkauf an, mit 2,5 Hektar Brunello di Montalcino DOCG-Weinbergen, 0,5 Hektar Rosso di Montalcino DOC und insgesamt 21 Hektar Land, darunter Wald, Olivenhaine und Ackerland.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 24 Hektar in einer privilegierten Panoramalage mit spektakulärem Blick vom Monte Amiata bis zum Val d'Orcia. Das Land ist in drei Höfe unterteilt, die alle gut erreichbar und optimal ausgerichtet sind.
Neben der Weinproduktion stellt das Unternehmen auch hochwertiges natives Olivenöl extra und Bio-Honig her.


GEBÄUDE UND BAUWERKE
Das Herzstück des Unternehmens befindet sich auf einem der Hauptgüter, wo sich der neu errichtete Weinkeller, ein Teil der Weinberge und die Firmengebäude befinden.
Im Weinkeller wurde ein charmanter Verkostungsraum eingerichtet, in dem Gäste und Touristen die Realität der Weinherstellung hautnah erleben können.
Der Komplex umfasst ein dreistöckiges Haupthaus, in dem die Verwaltungsbüros, die Wohnungen der Eigentümer und die Bereiche für Verpackung und Versand untergebracht sind.
Im Außenbereich bietet ein herrlicher Panoramapool einen atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel von Montalcino.
Wenige Meter vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein zweites Gebäude, in dem das Honigproduktionslabor, ein Verwaltungsbüro und eine Direktverkaufsstelle untergebracht sind.
Auf einem anderen Anwesen, in der Nähe der Abtei Sant'Antimo, befindet sich eine alte Ruine, die restauriert und in ein Bauernhaus oder einen Agriturismo umgewandelt werden könnte.
Der Verkauf findet „hinter verschlossenen Türen" statt und umfasst daher auch reifende Weine, Ausrüstung und Maschinen.


LAND UND WEINBERGE
Die Weinberge befinden sich im südlichen Teil der Gemeinde Montalcino, inmitten sanfter Hänge und Waldgebiete, mit Südwestausrichtung, ideal für die perfekte Reifung der Trauben.
Vigna Sud (250 m ü. d. M.) - schluffig-sandiger Boden, ideal für strukturierte, vollmundige Weine mit hohem Alkoholgehalt. Vigna Alta (450 m ü. d. M.) - kalkhaltiger Lehmboden, der intensive Aromen, Eleganz und eine hervorragende Säure für außergewöhnliche Reifung verleiht. In den besten Jahrgängen wird zudem eine exklusive, limitierte Edition produziert.


PRODUKTION UND MARKT
Das Unternehmen wird direkt von den Eigentümern geführt und produziert jährlich rund 25.000 Flaschen, die alle bio-zertifiziert sind.
In den letzten Jahren hat das Weingut mit einem erstklassigen Brunello di Montalcino, der für seine handwerkliche Sorgfalt und toskanische Authentizität bekannt ist, internationale Märkte erobert - die USA, Kanada, Japan, Südkorea und Brasilien.
Brunello di Montalcino DOCG - Wein mit typischer Farbe, intensivem und anhaltendem Aroma sowie Noten von Tabak, Holz und Vanille.
Reifung: 24 Monate im Holzfass (60 % französische Barriques, 40 % große Fässer).
Rosso di Montalcino DOC - Ein jüngerer, frischerer Wein mit großer Ausgewogenheit und Angenehmheit sowie Aromen von Beeren und Kirschen.
Reifung: 6-8 Monate in Barriques und 10 Monate in großen Fässern.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses Unternehmen stellt eine hervorragende Investition für Privatpersonen und Unternehmen gleichermaßen dar, da die Finanzberichte sehr positiv sind und die Umsätze exzellent und stetig wachsen. Darüber hinaus macht die Möglichkeit, das Geschäft durch die Schaffung einer kleinen, luxuriösen Agrotourismusanlage für Gäste zu erweitern, dieses Unternehmen äußerst attraktiv.