Landwirtschaftlicher Betrieb , 3000 m²

Montalcino, Siena (provinz)

MONTALCINO (SI), Umgebung: Landwirtschaftliches Unternehmen von 200 Hektar mit vorwiegender Wein- und Agrotourismusausrichtung. Das Anwesen beherbergt im Inneren ein mittelalterliches Dorf, eines der ältesten in Montalcino, mit verschiedenen Immobilien, darunter Landhäuser, Apartments und ein Agroturismo, bestehend aus 12 Immobilien mit einer Gesamtfläche von ca. 3.000 qm, von der herrschaftlichen Villa mit angrenzendem italienischen Garten mit Blick auf die Weinberge, über eine Reihe von Bauernhäusern aus lokalem Stein mit freiliegenden Ziegeln, die fachmännisch renoviert wurden und heute hauptsächlich für den Agroturismo genutzt werden, bis hin zu einer konsekrierten Kirche, Ställen, Waschbecken, einem Brunnen, einem Pool, einem angenehmen Teich und den alten Kellern mit den entsprechenden Produktionsflächen von ca. 500 qm, die der Weinproduktion und seiner Reifung in Eichenfässern gewidmet sind. Das Gebiet verfügt über eine private Wasserleitung und eine neu errichtete Abwasseranlage. Das Unternehmen, dessen Land in einer hochwertigen landwirtschaftlichen Zone liegt, hat eine landwirtschaftliche Gesamtfläche, die sich wie folgt zusammensetzt: - Weinberg von 14,5 Hektar, davon 4,5 Hektar Brunello di Montalcino, 3,5 Hektar Rosso di Montalcino und 1,3 Hektar Chianti Colli Senesi. - Olivenhain in Produktion von 7 Hektar; - bewaldeter Weidegrund von 60 Hektar; - Ackerland von 26 Hektar; - Wald von 92,5 Hektar; - landwirtschaftliche Flächen, die aus der Produktion genommen wurden, 10 Hektar. Das Unternehmen verfügt über einige Hektar, auf denen Weinberge gepflanzt werden können, und sieht in den kommenden Jahren eine insgesamt steigende Weinproduktivität voraus. Das Anwesen stellt eine Best Practice der Integration von historisch-architektonischem Wert, hochwertiger landwirtschaftlicher Berufung und touristischer Entwicklung dar. Der Weinbauplan und das Hospitality-Projekt ermöglichen eine Skalierung in Bezug auf Wert und Erträge und positionieren das Anwesen als eine der relevantesten Möglichkeiten im Gebiet Montalcino. Energieeffizienzklasse: G