Landwirtschaftlicher Betrieb 10 Schlafzimmer, 6591 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Renommierte Weinbaubetrieb mit 40,5 Hektar Weinbergen zu verkaufen in Montalcino, mit Brunello
Ref. MON216
Eingebettet in die Hügel zwischen der Val d’Orcia und der Maremma, in einer dominanten, panoramischen und völlig abgeschiedenen Lage, stellt dieser zum Verkauf stehende Weinbaubetrieb in der Toskana eine seltene Gelegenheit für alle dar, die eine hochwertige landwirtschaftliche Investition mit bereits angelaufener Produktion und bedeutenden Wachstumsmöglichkeiten suchen. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 155 Hektar zwischen Montalcino und der Maremma, in einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Gebiete der italienischen Weinlandschaft.
Das Produktionsherz besteht aus über 40 Hektar Weinbergen, die zu den renommiertesten Ursprüngen gehören, darunter 8,9 Hektar Brunello di Montalcino DOCG, 5 Hektar Rosso di Montalcino DOC, Sant’Antimo DOC, Maremma DOC und Montecucco DOC. Die jährliche Produktion erreicht 275.000 Flaschen, wobei der Schwerpunkt stark auf hochwertigen Weinen liegt, insbesondere Brunello und Rosso di Montalcino. Die Böden, von Natur aus entwässernd und reich an Ton und Sand, gewährleisten kontrollierte Erträge und eine konstante Qualität im Laufe der Zeit, ein Schlüsselelement für die Premium-Positionierung auf dem Markt.
Neben dem Weinbau umfasst das Anwesen einen Olivenhain von fast 9 Hektar mit edlen Sorten und uralten Bäumen, der die Produktion von erstklassigem natives Olivenöl ermöglicht. Ausgedehnte Anbauflächen bieten zudem die konkrete Möglichkeit, die bestehenden Weinberge zu erweitern und das Gesamtproduktionspotenzial erheblich zu steigern, das bis zu 5.250 hl pro Jahr erreichen kann.
Der Immobilienteil ist solide und gut strukturiert: etwa 6.600 qm bebauter Fläche, mit zwei perfekt ausgestatteten Kellern für die Weinbereitung und Lagerung, die bis zu 400 Tonnen Trauben pro Jahr verarbeiten können. In Montalcino beherbergt ein rustikaler Komplex von großem Charme auch vier unabhängige Wohneinheiten, ideal für die Entwicklung eines Agroturismo- oder Charme-Gastgewerbebetriebs in einem Gebiet mit starker internationaler Anziehungskraft.
Dieses Anwesen ist die richtige Wahl für alle, die ein Weingut in der Toskana mit DOCG-Weinbergen, einer konsolidierten Produktion, vollständigen Einrichtungen und einem landschaftlich reizvollen Kontext von absolutem Wert suchen. Eine konkrete, elegante und wachstumsbereite Investition. Hier kauft man nicht nur Land: man erwirbt eine Marke, eine Vision und eine bereits ausgebaute Produktionszukunft.