Landwirtschaftlicher Betrieb 10 Schlafzimmer, 1800 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Eingebettet in die sanften Hügel der toskanischen Landschaft, steht zum Verkauf dieses wunderschöne Anwesen in Montalcino. Das Anwesen befindet sich in dominanter Lage, die Aussicht ist wirklich wunderbar und man ist fasziniert von der Aussicht, die das gesamte Anwesen umgibt. Es handelt sich um ein Anwesen von 125 Hektar mit drei Gebäuden: einem Bauernhaus aus Backsteinen, das sich über 2 Etagen erstreckt und in zwei identische Wohnungen aufgeteilt ist, einem kleineren Haus, das in weitere 2 Wohnungen unterteilt ist, und einem zu renovierenden Bauernhaus. Die Gesamtfläche des Agriturismo beträgt ca. 500 qm, plus eine Holzrezeption von ca. 20 qm. Zum Anwesen gehören außerdem Flächen mit einem Schuppen, einem Heuboden und einer Maschinenhalle. Die Gesamtfläche, die noch "baureif" ist, beträgt ca. 1000/1100 qm. Die Wohnungen im Hauptbauernhaus haben einen separaten Eingang und umfassen einen großzügigen Wohnbereich, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile, das durch einen funktionierenden Kamin geschmückt ist, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad mit Dusche. Die beiden Wohnungen im kleineren Haus befinden sich beide im Erdgeschoss, jede mit ihrem eigenen privaten überdachten Außenbereich, der mit Tisch und Stühlen zum Essen im Freien möbliert ist; bestehend aus Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Küchenzeile, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Die Oberflächen und Möbel greifen den rustikalen Stil auf, der typisch für die toskanische Landschaft ist, wie z. B. Terrakottaböden, Backsteinbögen und Decken mit freiliegenden Holzbalken. Ein großer Garten von ca. 2 Hektar beherbergt einen herrlichen Panoramapool, der mit einem Solarium und einer Terrasse mit Grillbereich ausgestattet ist. Das Anwesen verfügt über ein Flüssiggas-Heizsystem, während die Wasserversorgung durch die kommunale Wasserleitung gewährleistet ist. Die 125 Hektar Grundstücke sind wie folgt aufgeteilt: 85 ha Ackerland, das vollständig für den ökologischen Landbau genutzt wird, eine Trüffelessenz, Waldgebiet und Calanchi. Entfernungen: Das Anwesen genießt nicht nur eine privilegierte Lage, sondern befindet sich auch in der Nähe der charakteristischsten Dörfer der Toskana und großer Städte, darunter: Siena 34 km, Pienza 13 km, Montalcino 15 km, Montepulciano 22 km, San Quirico d’Orcia 10 km, Buonconvento 12 km, Rapolano terme 15 km.