Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 850 m²

Montalcino, Siena (provinz)

In der Provinz Siena, im Gebiet zwischen Montalcino und San Giovanni d’Asso, steht ein Anwesen zum Verkauf, das hochwertiges Olivenöl und Wein produziert. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 25 Hektar und umfasst einen Bauernhof aus dem 17. Jahrhundert, der in einer spektakulären Hügellage mit 360°-Panoramablick liegt. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt etwa 850 qm, verteilt auf Hauptvilla, Dependance, Weinkeller und landwirtschaftliches Nebengebäude von etwa 225 qm. Der Hauptbauernhof erstreckt sich über zwei Etagen und ist in 4 Apartments unterteilt. Im angrenzenden Bereich befinden sich weitere 2 Apartments und weitere Gemeinschaftsräume, insgesamt 9 Schlafzimmer und 8 unabhängige Badezimmer. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich ein großer Raum, ideal für Verkostungen oder als Frühstücksraum. Im angrenzenden Gebäude, im Untergeschoss, befindet sich ein 200 qm großer Weinkeller (Höhe 4 Meter) mit allen notwendigen Maschinen zur Weinherstellung. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Räume für den Verkauf und die Verkostung, mit einer überdachten Terrasse von 15 qm und einer geräumigen Außenterrasse von 80 qm, ideal zum Essen im Freien und um die atemberaubende Aussicht zu genießen. Das Anwesen verfügt über alle typischen Merkmale des toskanischen Rustiko-Stils, wie z. B. Terrakotta-Böden, freiliegende Holzbalken, Backsteinbögen und eine Steinfassade. Im Garten des Anwesens befindet sich ein wunderschöner Pool mit den Maßen 13 x 7 m. Das Land hat eine Fläche von etwa 25 Hektar, davon 2 Hektar Olivenhain mit 600 Bäumen, 7000 qm Weinberge in Produktion, registriert bei der Doc Orcia (etwa 5000-6000 Flaschen exzellenter Wein) und der Rest des Landes für Ackerland reserviert, wobei ein Teil des Landes für die Pflanzung von Weinbergen geeignet ist. Das Unternehmen ist, mit Ausnahme der Weinberge, vollständig biologisch. Das Anwesen ist außerdem mit einer 10,5 kW Photovoltaikanlage ausgestattet.