Landhaus 15 Schlafzimmer, 500 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Wunderschöne Tenuta in Montalcino mit 36 Hektar Land auf sanften Hängen, bereits mit Weinbergen in Betrieb und einem Landhaus mit Nebengebäude und Park von 2.300 qm, das bereits als Agriturismo genutzt wurde.

DIE VILLA UND IHRE PARKANLAGE
Typisches toskanisches Steinhaus, zum Verkauf in Montalcino, befindet sich in einer ruhigen und panoramischen Gegend, nicht isoliert, sehr leicht erreichbar und eingebettet in die wunderschöne toskanische Landschaft der Valdorcia, die von der UNESCO als Weltkulturerbe für ihre Schönheit anerkannt ist.
Das Gebäude ist zum Abschluss des Eigentumsübergangs frei, bereit zum Einzug oder zur Nutzung als Investition, da es in den letzten Jahren als Agriturismo auf hohem Niveau genutzt wurde.
Ebenso stellt die Villa, dank ihrer Lage, der Beschaffenheit ihrer drei Gebäude, ihrer großzügigen Größe und ihrer Vielseitigkeit, eine Investition von großem Wert dar, auch um daraus ein wunderschönes Landhaus zu machen, perfekt für alle, die im Herzen der Valdorcia leben und Freunde und Familie beherbergen möchten, vielleicht in den zwei komfortablen Dependancen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m² bietet sie großzügige Innen- und Außenräume, um das Leben im Freien voll auszukosten. Im Inneren befinden sich zahlreiche sorgfältig renovierte Räume, die alle gut verteilt und mit allem Komfort ausgestattet sind.
Die Zimmer sind geräumig und hell, dank der zahlreichen Fenster, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten, typisch für die renommierte Senese-Landschaft.
Deckenbalken aus Holz und Terrakotta-Böden verleihen eine rustikale und gemütliche Atmosphäre. Die Struktur verfügt über 9 Badezimmer, alle fein gearbeitet und mit Badewanne oder Dusche ausgestattet, um allen Gästen maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Der Landhof ist teilweise mit Möbeln im typisch toskanischen Stil möbliert, die sich perfekt in die Architektur und die Umgebung einfügen.
Die Außenbereiche sind gepflegt und gut organisiert, mit einem großen privaten Garten, einem Grillbereich und einem 80 qm großen Pool, ideal um angenehme Momente mit Ihren Lieben zu verbringen oder Ihren Gästen zur Verfügung zu stellen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen neben den acht bestehenden Apartments über weitere Flächen, die sich perfekt für alle eignen, die die Struktur für kommerzielle Zwecke nutzen möchten, für Verkostungen oder Kochkurse oder andere.
Die Villa befindet sich in einer strategischen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Montalcino und den wichtigsten Touristenattraktionen der Region entfernt, wie den renommierten Brunello-Weinkellern, sowie allen öffentlichen und privaten Dienstleistungen, die benötigt werden; die Struktur liegt auch in der Nähe der Stadt Buonconvento, wo sich auch ein Bahnhof befindet.
DER WEINBAU UND MEHR
Auf einem der prestigeträchtigsten Hügel von Montalcino, umgeben von sehr renommierten Weingütern, mit einem atemberaubenden Blick auf die grünen Hügel des UNESCO-Stätten, befindet sich ein Ackerland mit bereits in Betrieb befindlichen Weinbergen, das in seiner Art sehr interessant ist, mit der Möglichkeit, auch andere mögliche zukünftige Potenziale zu nutzen.
Es handelt sich um ein ausgezeichnetes Stück Land, das zum größten Teil eben oder leicht abfallend ist, leicht zu bebauen und für den Weinbau geeignet, insgesamt 36 ha. Das Land, das teilweise für Brunello und Rosso di Montalcino bestimmt ist, ist aufgrund seines günstigen Klimas und der besonderen Zusammensetzung des Bodens äußerst geeignet für die Weinherstellung. Die Lage ist auch für ein zunehmend wärmeres Klima im Vergleich zu anderen Gebieten derselben Gemeinde günstig.
Darüber hinaus ist es gemäß den geltenden Bauvorschriften möglich, eine Weinkellerei und ein Haus für den Landwirt zu errichten; außerdem hat das Anwesen bereits die Genehmigung für die Errichtung eines künstlichen Sees erhalten, der die landwirtschaftliche Tätigkeit unterstützt.
Ein Teil des Landes ist bereits bebaut und in Betrieb mit Weinbergen aus edlen Rebsorten: 1,2 ha für Brunello di Montalcino; 2 ha für Rosso; 2,25...