Landwirtschaftlicher Betrieb

Montalcino, Siena (provinz)

Vigneti 11,80 ha von neuem Sangiovese-Anbau (2024-2025) mit Umzäunung und Weinbau-Titeln zu verkaufen in Montalcino, Siena – Toskana
Rif. MON250
In der Toskana, in der Gemeinde Montalcino (Siena), in der Ortschaft Torrenieri, bieten wir ein landwirtschaftliches Grundstück in einem einzigen Körper von 15,4 Hektar mit einem spezialisierten Weinberg von neuem Sangiovese-Anbau über einer Fläche von 11,80 Hektar zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in einer strategisch günstigen und leicht zugänglichen Lage: Es ist über eine Feldstraße für etwa 200 m in der Nähe des Baches Asso erreichbar.
Agronomische Eigenschaften des Weinbergs
Der Weinberg wurde nach modernen und rationalen Kriterien mit hoher Dichte und professioneller Struktur angelegt:

Weinbergfläche: 11,80 Hektar.

9,6326 Hektar wurden 2024 gepflanzt (Wiederanpflanzung mit Entfernung des bestehenden Weinbergs).

2,1674 Hektar wurden 2025 gepflanzt (mit Zuweisung von Wiederanpflanzungsrechten).

Rebsorte: Sangiovese.

Pflanzabstand: 2,50 m x 0,80 m.

Dichte: ca. 5.000 Rebstöcke/Hektar.

Setzlinge: ca. 59.000 (Lieferung des Kindergartens VCR).

Unterlagen/Auswahlen angegeben: 110R-VCR5, 110R-VCR6, 110R-VCR235, 1103-VCR23, SO4-VCR235, SO4-VCR209.
Struktur der Anlage und Materialien
Die Anlage wurde mit robusten und langlebigen Ausstattungen realisiert:

Zwischen- und Kopfpfähle aus Cortenstahl.

Stützen aus Eisenstangen.

Drei Reihen von Tragdrähten.

Kopfstücke mit Zugankern im Boden mit Betonplatte, Verriegelungsstange aus verzinktem Stahl und Spannvorrichtung aus Eisen.
Morphologie, Entwässerung und Wasserregulierung
Das Gelände weist eine leichte Neigung auf, die für den natürlichen Abfluss des Oberflächenwassers förderlich ist. Der Weinberg ist von Randgräben zum Auffangen von Regenwasser durchzogen, die gepflegt und dimensioniert sind, um Niederschlägen zu ermöglichen.
Kultursicherheit: Umzäunung und befahrbare Zufahrten
Zum Schutz vor Wildtieren ist der gesamte Perimeter des Weinbergs vollständig eingezäunt:

Pfähle aus Kastanie und/oder Corten (Höhe ca. 1,80 m).

Maschendrahtzaun aus verzinktem Eisen (Höhe ca. 1,20 m über dem Boden).

Zwei obere Reihen von Stahldrähten.

Mehrere befahrbare Zufahrten mit Holzpfählen und Eisengittern.
Weinbau-Titel im Portfolio
Der Eigentümer verfügt über Titel/Rechte im Portfolio für:

Brunello di Montalcino: 1,0000 Hektar.

Rosso di Montalcino: 3,7544 Hektar.

IGT Rest: 7,0456 Hektar.
Mehrwert für den Luxusmarkt und Weinbauinvestitionen
Weinberg von neuem Anbau (2024-2025) mit Sangiovese, Dichte 5.000 Rebstöcke/Hektar.

Professionelle Anlage mit langlebigen Materialien (Corten) und vollständigen Befestigungen.

Wasserwirtschaft und Wasserregulierung bereits eingerichtet (Randgräben).

Gesamte Umzäunung mit befahrbaren Zufahrten (Schutz vor Wildtieren).

Titel auf erstklassige Bezeichnungen: Brunello und Rosso di Montalcino.

Ordnentlicher landwirtschaftlicher Kontext und leicht von der Hauptverkehrswege aus erreichbar.