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Eckdaten

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Objektbeschreibung

Eingebettet in die Hügel von Montalcino, innerhalb der außergewöhnlichen Landschaft des Val d'Orcia, UNESCO Weltkulturerbe, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, die den Charme eines historischen Wohnsitzes mit der Konkretheit einer skalierbaren Weinstruktur verbindet.

Das Anwesen integriert auf harmonische Weise Residenz, Vinifikationskeller und Räume für die Reifung und stellt sich als eine sofort nutzbare operative Basis dar, ideal sowohl für Family Office und Sammler von Brunello, als auch für Weinbau Betreiber, die daran interessiert sind, in die Bezeichnung einzutreten.

Das Hauptbauernhaus, von etwa 686 qm, beherbergt große und helle Räume mit zwei Salons, Küche, Esszimmer und sechs Schlafzimmern mit sieben Badezimmern. Die traditionellen toskanischen Ausführungen und die wichtigen Volumen heben seinen Charakter hervor, mit möglicher Umwandlung in repräsentativen Wohnsitz oder Boutique Hospitality. Vervollständigen den Wohnkern eine unabhängige Wohnung und etwa 300 qm historische Keller, sowie ein Vinifikationskeller von 311 qm in guten strukturellen Bedingungen.

Die Weinberge befinden sich in einem separaten Körper in etwa 3 km Entfernung und erstrecken sich über insgesamt 7,6 Hektar, einschließlich 3,5 Hektar Sangiovese, mit einem Anteil für die Produktion von Brunello di Montalcino DOCG. Olivenhain und Wald vervollständigen den Kontext und garantieren Privatsphäre und landschaftlichen Wert.

Eine Immobilie, die nicht nur eine Investition darstellt, sondern die konkrete Verwirklichung eines authentischen toskanischen Wohnsitzes, gedacht für wen den Wein als Leidenschaft und Lebensstil lebt, in einem der ikonischsten und begehrtesten Kontexte der Welt.

Einzelheiten

Immobilientyp: Landhaus
Zustand: Vollständig zu restaurieren
Wohnfläche: 1317 m²
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 9
Garten: 9.000 m²
Energieeffizienzklasse: G175,00 kwh_m2
Referenz: 12768

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 82.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
107.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
113.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Öffentlicher Verkehr: 6.2 km - Bahnhof - Torrenieri-Montalcino
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 31.0 km
Krankenhaus: 590 m - Ospedale di Montalcino
Küste: 55.6 km
Skigebiet: 20.6 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 260 m - Bäckerei - Lambardi
280 m - Supermarkt - Coop
330 m - Metzgerei - A&G Macelleria
570 m - Feinkostgeschäft - le bontà del Chiasso
Essen gehen: 200 m - Restaurant - Drogheria e Locanda Franci
340 m - Fast-Food-Restaurant - Il Grillo
350 m - Café - Caffee
370 m - Bar - Alle Logge Di Piazza
Sportliche Aktivitäten: < 100 m - Sportzentrum - Fußball
6.7 km - Golfklub - Castiglion del Bosco Golf Club
27.5 km - Reitzentrum
29.4 km - Fitnessstudio
Schulen: 570 m - Schule
24.1 km - Hochschuleinrichtung - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
30.7 km - Universität - Residenza Universitaria Enea Silvio Piccolomini
Apotheke: 340 m - Apotheke - Farmacia Dott. Di Stefano
Tierarztpraxis: 230 m - Tierarztpraxis - Ambulatorio Associato De Angelis E Pisaneschi

Informationen über Montalcino

Höhe: 567 m ü.d.M.
Fläche: 310.39 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 5673

Karte

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Anbieter kontaktieren

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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Landhaus 6 Schlafzimmer, 1317 m² Montalcino, Siena (provinz)