Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 251 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Im Herzen der Montalcino-Landschaft, nur 3 km vom historischen Zentrum entfernt, in einer günstigen, aber ruhigen und wunderschönen toskanischen Landschaft, befindet sich dieses faszinierende alte Steinhaus mit freiliegenden Steinen, authentisch und voller Charme. Die Immobilie genießt einen herrlichen, offenen Blick auf die sanften Hügel der Umgebung und bewahrt intakt den Charme der toskanischen Landhäuser von einst. Das Hauptgebäude, mit einer Fläche von ca. 251 qm, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige und helle Räume. Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung, die größtenteils bereits renoviert wurde, wobei die Räume hervorgehoben und der ursprüngliche Charakter der Struktur erhalten wurden. Die Wohnung empfängt einen großzügigen offenen Wohnbereich, in dem eine Küche vorgesehen ist, ideal um eine große, einladende und helle Wohnzone zu schaffen. Der Schlafbereich wurde funktional und privat konzipiert, mit zwei separaten Bereichen: einer bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, der andere intimer mit einem Schlafzimmer und einer Master-Suite mit Ankleidezimmer und en-suite Badezimmer. Nur zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer müssen noch fertiggestellt werden, was die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenem Geschmack zu personalisieren. Im Erdgeschoss spürt man die gesamte Seele der Immobilie: hier finden sich Lagerlokale und der alte Barrikadenkeller, suggestive Räume, die die Geschichte des Ortes erzählen und sich für vielfältige Nutzungen eignen, sowohl privat als auch im Zusammenhang mit einer möglichen Beherbergungs- oder Gastronomieaktivität. Nur wenige Schritte vom Landhaus entfernt erstreckt sich der Rest des Komplexes: ein großzügiger Doppelstall, eine Werkstatt und ein weiterer Ruinenkörper, der vollständig zu restaurieren ist, perfekt, um ihn in ein Gästehaus oder weitere Wohnräume, ein Büro oder einen Wellnessbereich umzuwandeln, je nach Bedarf. Das Grundstück, mit insgesamt knapp 4 Hektar, umarmt die Immobilie in einem typisch toskanischen und produktiven Kontext: etwa knapp 1 Hektar ist für den Weinanbau vorgesehen, während der Rest einen Olivenhain mit etwa 50 Bäumen und den Rest Ackerland/Gärten beherbergt. Ein harmonisches Ensemble, das landschaftliche Schönheit und landwirtschaftliches Potenzial vereint. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Toskana leben oder investieren möchten, indem sie Authentizität, Panorama und Potenzial verbinden. Perfekt als charmante Privatresidenz, aber auch als elegante Beherbergungsstruktur oder repräsentative Landwirtschaftsgenossenschaft, mit begrenzten Fertigstellungsarbeiten und großen Wertschöpfungspotenzialen. Energieklasse: G