Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 1205 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Dieses elegante, historische Gebäude erstreckt sich über ca. 330 Quadratmeter. Zuvor als Büroräume genutzt, bietet es nun die Möglichkeit, in ein repräsentatives Wohnhaus verwandelt zu werden.
Die großen, lichtdurchfluteten Räume wurden kürzlich geräumt und gestrichen und bieten somit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung.
Die Raumaufteilung ermöglicht die Unterbringung von fünf bis sieben Schlafzimmern, die von drei Badezimmern (eines pro Etage) bedient werden.
Das Gebäude besticht durch einzigartige Merkmale: Neben der prächtigen Terrasse im zweiten Obergeschoss verfügt es über eine große Tiefgarage mit ca. 275 Quadratmetern.
Das Gebäude wurde 2009/2010 aufwendig restauriert, wobei seine ursprünglichen Merkmale wie die freigelegten Ziegelbögen, Steinmauern und Holzbalkendecken hervorgehoben und durch warme Parkettböden ergänzt wurden. Der Außenbereich wird durch einen privaten Innenhof und eine prächtige Terrasse mit Travertin-Geländer im zweiten Stock aufgewertet.
Das Gebäude ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen und verfügt über elektrische Warmwasserboiler. Zusätzlich ist es mit einer Erdgasheizung und Gebläse-Konvektoren für Warm- und Kaltluft in allen Räumen ausgestattet, was ganzjährig eine optimale Temperaturregelung gewährleistet. Die Elektroinstallation ist auf maximale Funktionalität optimiert; auf jeder Etage befindet sich ein separater Verteilerkasten.
Dank seiner großzügigen Ausmaße und zentralen Lage eignet sich das Objekt für vielfältige Nutzungen. Es ist die ideale Wahl für alle, die eine repräsentative Privatresidenz suchen, stellt aber ebenso eine wertvolle Investition in die Luxushotellerie dar, beispielsweise durch die Umwandlung in ein Boutique-Hotel oder in mehrere, separate Wohneinheiten zur Ferienvermietung.
Die Immobilie liegt an einem der Hauptplätze im historischen Zentrum von Montalcino und genießt eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen.
Weitere gut erreichbare Ziele sind Buonconvento (15 Minuten entfernt) und Pienza (ca. 30 Minuten Fahrtzeit). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 1,5 Stunden entfernt) und Florenz (ca. 2 Stunden entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.