Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 2450 m²

Montalcino, Siena (provinz)

In der malerischen Landschaft von Montalcino bieten wir ein charmantes Landgut zum Kauf an. Es besteht aus drei Wohnungen, einem Wein- und Lagerkeller, einem ehemaligen Schweinestall und einer reizvollen Ruine aus dem 17. Jahrhundert, die zum alten Sieneser Bergfried gehört. Das Landgut liegt eingebettet in eine atemberaubende Landschaft mit herrlichem Blick auf die weinbewachsenen Hügel und die umliegende Natur.

Das Hauptgebäude mit ca. 1.000 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Ebenen verfügt im Erdgeschoss über einen 700 Quadratmeter großen Keller, der vollständig der Weinherstellung gewidmet und mit allen notwendigen Einrichtungen für die Produktion und Lagerung ausgestattet ist.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen. Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Wohnung besteht aus einer Küche, zwei großen Wohnzimmern (eines davon mit Kamin), drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die dritte Wohnung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zur Immobilie gehören außerdem ein ehemaliger Schweinestall und die Ruinen einer alten, 1.400 Quadratmeter großen Sieneser Burg aus dem 17. Jahrhundert – ein faszinierendes Bauwerk von bedeutendem historischem und künstlerischem Wert.

Der Außenbereich besticht durch einen prächtigen Garten und eine einladende, gepflasterte Terrasse, ideal für gesellige Zusammenkünfte und Mahlzeiten im Freien.

Das Grundstück erstreckt sich über rund 74 Hektar Land, von denen 20–25 Hektar besonders für die Anpflanzung neuer Weinberge geeignet sind, etwa 1 Hektar Olivenhainen gewidmet ist und der Rest aus Weiden und Wald besteht. Optional können angrenzende Hektar Weinberge erworben werden.
Das Objekt befindet sich dank einer sorgfältigen Renovierung, die seinen rustikalen Charakter unterstreicht, in einem hervorragenden Zustand. Traditionelle Elemente wie Terrakotta, Holzbalken und Sichtmauerwerk harmonieren mit einer hellen Farbpalette und bringen jedes dekorative Detail zur Geltung.
Das Objekt ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die Kühlung über Klimaanlagen mit Warm- und Kaltluftfunktion.
Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus und stellt gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Agrar- und Weinbausektor dar.
Montalcino (18 km, 20 Min.), Buonconvento (18 km, 30 Min.), San Quirico d’Orcia (30 km, 40 Min.), Bagno Vignoni (35 km, 45 Min.), Siena (45 km, 1 Stunde und 10 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (120 km, 2 Stunden), der Flughafen Perugia (125 km, 2 Stunden), der Flughafen Pisa (200 km, 2 Stunden und 30 Minuten) und der Flughafen Rom (230 km, 2 Stunden und 50 Minuten).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.