Bauernhaus 1 Schlafzimmer, 80 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Kleines Cottage von ca. 80 qm im Zentrum von Montisi; die Immobilie praesentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und wird durch einen privaten Garten von ca. 70 qm veredelt.

Die Immobilie erstreckt sich ueber zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer; vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt in einen reizvollen Garten, ideal fuer entspannte Momente im Freien, wo sich auch ein Raum mit Heizungsanlage und Abstellmoeglichkeit befindet.
Das Obergeschoss, erreichbar sowohl ueber eine interne Holztreppe als auch ueber eine Aussentreppe, beherbergt eine stilvoll ausgestattete Kueche sowie ein helles Wohnzimmer, eingerichtet mit Sofas und gepraegt von einem Holzofen.
Die grossen Fensterflaechen bieten einen schoenen Blick auf die umliegende Landschaft; vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer panoramischen Terrasse mit direktem Ausblick auf die umliegende Natur.
Die Lage ist besonders strategisch: Die Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Montisi, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen wie Bank, Apotheke und Lebensmittelgeschaeft entfernt, sowie in unmittelbarer Naehe zu typischen Restaurants und unweit der renommiertesten und charmantesten Orte der Region wie Pienza und Montalcino.
Die Immobilie wurde vor etwa 20 Jahren komplett renoviert, das Badezimmer hingegen im Jahr 2021; die Boeden sind aus Cotto.
Alle Anschluesse sind vorhanden.
Die Wasserversorgung ist durch das oeffentliche Leitungsnetz gewaerleistet.
Die Heizungsanlage wird mit Erdgas betrieben.
Eine ideale Loesung fuer alle, die im historischen Zentrum von Montisi leben moechten, perfekt sowohl als Privatresidenz als auch als Investiment
Alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar, waehrend sich in der Naehe Pienza (13 km, 20 Min.), Montepulciano (20 km, 25 Min.), Montalcino (23 km, 25 Min.) und Siena (50 km, 1 Stunde) befinden.
Die naechsten Flughaefen sind der Flughafen Perugia (85 km, 1 Stunde und 15 Min.), der Flughafen Florenz (125 km, 1 Stunde und 35 Min.), der Flughafen Rom (190 km, 2 Stunden und 10 Min.) und der Flughafen Pisa (190 km, 2 Stunden und 10 Min.).
Die Gruppe Great Estate fuehrt bei jeder erworbenen Immobilie ueber den Techniker des verkaeufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermoeglicht, die staedtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.