Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 1354 m²

Montalcino, Siena (provinz)

PRESTIGE BIOLOGISCHE WEINREBAUESTE AUFTRAG IM HERZEN VON MONTEFALCO
In einer dominanten Lage zwischen den ikonischen Hügeln von Montefalco, im Herzen des bekannten Val d'Orcia, einem UNESCO-Weltkulturerbe und einer der begehrtesten Landschaften der Welt, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Gelegenheit im Segment der Luxusterrain mit Weinbau in der Toskana.
Umgeben von Weinbergen und zeitlosen Ausblicken genießt die Anlage eine offene und eindrucksvolle Sicht auf die umliegende Landschaft und bietet ein authentisches toskanisches Weinerlebnis, bei dem Produktion, Natur und Prestige in perfekter Harmonie koexistieren.

HISTORISCHES GEBÄUDE UND GLOCKENSALZTURM AUS DEM 17. JAHRHUNDERT: AUTHENTIZITÄT UND WERT
Das Anwesen umfasst ein Hauptgehöft und eine Scheune, insgesamt ungefähr 490 qm Wohnfläche, ergänzt durch etwa 540 qm Produktionsflächen, darunter Kellereien und Lagerhäuser.
Ein markantes und wertvolles Element ist die außergewöhnliche historische Kellerei aus dem 17. Jahrhundert, die noch immer für die Weinherstellung genutzt wird und der Produktion Identität und Charme verleiht.
Das Hauptgebäude beherbergt gesellige Räume im Erdgeschoss und einen Schlafbereich im Obergeschoss, während die Scheune derzeit in unabhängige Apartments unterteilt ist, die bereits für den Agrotourismus genutzt werden und gut integriert sind.

EXZELLENTE WEINBERGE UND EINZIGARTIGER PANORAMIKSHINTERGRUND
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 5 Hektar Land, das nach den Prinzipien des biologischen Landbaus bewirtschaftet wird.
Die Weinproduktion umfasst:
- etwa 3 Hektar Brunello di Montalcino
- 1 Hektar Rosso di Montalcino
- Flächen für IGT-Produktion

Die Weinberge sind gepflegt, ertragreich und perfekt in die Landschaft eingebunden, was die hohe Qualität des Produkts gewährleistet, das bereits auf dem Markt geschätzt wird.
Die panoramische Lage und die atemberaubende Landschaft bieten die Möglichkeit, die Liegenschaft mit Outdoor-Bereichen, Relaxzonen oder einem Panoramapool weiter aufzuwerten und das Erlebnisangebot zu erweitern.

QUALITATIVE RENOVIERUNG UND AUTHENTISCHE TOSKANISCHE AUSFÜHRUNGEN
Das Gehöft wurde sorgfältig renoviert, im Einklang mit der lokalen Baukunsttradition, wobei die Originalelemente erhalten blieben.
Die Innenräume zeichnen sich aus durch:
- sichtbare Holzbalken
- Terrakottaböden
- Steinkamine
- handgefertigte Holztischlerarbeiten

Die Räume sind großzügig, hell und einladend, bieten eine perfekte Balance zwischen historischer Authentizität und modernem Komfort, entsprechend den Erwartungen einer anspruchsvollen internationalen Kundschaft.

EIN EXKLUSIVES ANLAGE ZWISCHEN WEINBERG UND HOSPITALITY
Dieses Anwesen stellt ein echtes Boutique-Weingut dar, bereits organisiert und in Betrieb, mit biologischer Produktion und aktiven Vertriebskanälen.
Ideal als:
- prestigeträchtiges Weingut
- private Residenz mit hochwertiger Produktion
- Charme gleiches Agritourismo
- hochwertiges Weintourismusprojekt

Die Lage in Montalcino, eines der prestigeträchtigsten Weinregionen der Welt, und die Landschaft des Val d'Orcia garantieren internationalen Wert, Anerkennung und großes Wachstumspotenzial.
Carratelli Luxury Homes bietet dieses Anwesen als luxuriöses Weingut in Montalcino an, das ProduktionExzellenz, ikonische Landschaft und Investitionsmöglichkeiten verbindet.