Landwirtschaftlicher Betrieb 8 Schlafzimmer, 1354 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Boutique Bio-Weingut in Montalcino, Val d’Orcia
Auf einer dominanten und panoramischen Lage zwischen den sanften Hügeln von Montalcino, im Herzen der renommierten UNESCO-Landschaft Val d'Orcia, stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für Luxus-Weingüter in der Toskana dar.
Umgeben von einer der renommiertesten Weinregionen der Welt, international bekannt für Brunello di Montalcino, bietet das Anwesen atemberaubende Ausblicke auf Weinberge und die Landschaft und schafft ein authentisches und intensives toskanisches Weinerlebnis.

HISTORISCHES LANDHAUS UND WEINGUT MIT AUTHENTISCHER CHARAKTER
Das Anwesen umfasst ein Hauptlandhaus und eine annex, insgesamt etwa 490 m² Wohnraum, ergänzt durch ca. 540 m² Keller und Produktionsbereiche.
Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist sein bemerkbarer historischer Keller aus dem 17. Jahrhundert, der noch für die Weinherstellung genutzt wird — ein seltenes und wertvolles Element, das die Identität und das Prestige des Weinguts stärkt.
Das Hauptwohnhaus verfügt über einladende Wohnbereiche im Erdgeschoss und gut ausgestattete Schlafzimmer im Obergeschoss, während die Annex in unabhängige Wohnungen unterteilt ist, die derzeit für den Agriturismo-Betrieb genutzt werden.

REBEN, PANORAMISCHER LAND UND EXZELLENZ IN DER WEINPRODUKTION
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 5 Hektar landwirtschaftlicher Flächen, die nach biologischen Anbaumethoden bewirtschaftet werden.
Die Rebanlage umfasst:

ca. 3 Hektar Brunello di Montalcino
1 Hektar Rosso di Montalcino
zusätzliche IGT-Produktion

Die Reben sind gut gepflegt und produktiv, was eine hochwertige Produktion nach internationalen Standards gewährleistet.
Die panoramische Lage, verbunden mit der Möglichkeit, einen Panoramapool oder Außenbereichsbereiche zu schaffen, erhöht die Attraktivität des Anwesens sowohl für Lebensstil- als auch für Hospitality-Zwecke.

AUTHENTISCHE RESTAURATION UND HOCHWERTIGE ENDTECHNIK
Das Landhaus wurde sorgfältig restauriert, mit großer Aufmerksamkeit fürs Detail, wobei die Essenz der traditionellen toskanischen Architektur bewahrt wurde.
Wichtige Merkmale sind:

sichtbare Holzbalken
Terrakottaboden
Stein- und Kaminöfen
handgefertigte Holzinstallationen

Die Innenräume sind geräumig, hell und einladend, bieten eine elegante Balance zwischen historischer Authentizität und modernem Komfort — perfekt für die Erwartungen eines internationalen Kundenstamms.

EIN STRATEGISCHES INVESTMENT FÜR WEINBUSINESS UND GASTGEWERBE
Dieses Anwesen stellt ein Boutique-Weingut mit etablierter Produktion dar, das bereits durch Direktvertrieb und starkes Wachstumspotenzial unterstützt wird.
Ideal für:

ein privates Weingut in der Toskana
ein Boutique-Weingut mit Agriturismo
eine hochwertige Weintourismus-Destination
ein Lifestyle-Investment, das Produktion und Gastgewerbe verbindet

Sein prestigeträchtiger Standort in Montalcino, innerhalb des weiteren Val d'Orcia-Gebiets, sichert langfristigen Wert, globale Anerkennung und eine hohe Nachfrage auf dem internationalen Markt.
Carratelli Luxury Homes präsentiert diese Immobilie als luxuriöses Bio-Weingut in Montalcino, das Herstellungsexzellenz, panoramische Lage und hohes Investitionspotenzial vereint.