Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 1410 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Diese bedeutende Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 25 ha und gliedert sich in 3 Bereiche.

Im ersten Bereich von etwa 4 ha befinden sich die beiden Landhäuser mit Pool und Kellerei.
Ein Landhaus von etwa 270 qm wird als Wohnhaus genutzt und erstreckt sich über 3 Ebenen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Lagerräume, von denen einer auch als Taverne genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung mit Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad sowie die Wendeltreppe, die in das erste Obergeschoss führt, wo sich das dritte Schlafzimmer mit Bad und ein Open Space befinden.
Abgerundet wird das Landhaus durch den Pool 14x7m mit einer Tiefe von bis zu 3,5m.
In geringer Entfernung befindet sich das andere Landhaus von etwa 220 qm, auf 3 Etagen, derzeit für den Verkauf genutzt.
Im Untergeschoss befindet sich der Lagerbereich, im Erdgeschoss der Verkostungsraum, die Produktionsräume für die Honigherstellung sowie ein Bad und im ersten Obergeschoss das Verwaltungsbüro.
Die Kellerei von etwa 670 mq beherbergt die gesamte Weinproduktion und verfügt zudem über einen charmanten Verkostungsraum.
Die Ruine von etwa 250 mq, gelegen im zweiten Bereich des Betriebes, bietet eine interessante Gelegenheit, den Betrieb weiter auszubauen.
Der landwirtschaftliche Teil setzt sich insgesamt aus etwa 5 ha Brunello-Weinberg, 1 ha Rosso di Montalcino-Weinberg, rund 300 Olivenbäumen und dem übrigen Wald zusammen.
Dank der Unterstützung von 5 Mitarbeitern produziert das Unternehmen Produkte, Wein, Öl und Honig von höchster Qualität, die weltweit geschätzt und exportiert werden.
Die Weinproduktion beträgt etwa 25.000 Flaschen pro Jahr.
Der als Wohnhaus genutzte Bauernhof wurde Ende der 1980er Jahre erbaut, während der für die Tätigkeit genutzte Bauernhof in den 2000er Jahren errichtet wurde.
Der letzte Bau war der Weinkeller im Jahr 2015.
Die Immobilie ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen.
Das Warmwasser wird vom öffentlichen Wassernetz geliefert, während für die Bewässerung ein Grundwasserbrunnen vorhanden ist.
Heizung und Klimaanlage erfolgen über eine Wärmepumpe, die von einer 20-kW-Photovoltaikanlage gespeist wird.
Das Unternehmen ist eine ausgezeichnete Investition für alle, die eine bereits gut etablierte Geschäftstätigkeit erwerben möchten.
Die Immobilie liegt 5 Minuten vom historischen Zentrum von Montalcino entfernt, in einer der schönsten und panoramischsten Gegenden des Val d’Orcia.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.