Landwirtschaftlicher Betrieb

Montalcino, Siena (provinz)

Vigneti 11,80 ha von neuem Sangiovese-Anbau (2024-2025) mit Umzäunung und Weinbau-Titeln zu verkaufen in Montalcino, Siena – Toskana Rif. MON250 In der Toskana, in der Gemeinde Montalcino (Siena), in der Ortschaft Torrenieri, bieten wir einen landwirtschaftlichen Grundstück in einem einzigen Körper von 15,4 Hektar mit einem spezialisierten Weinberg von neuem Sangiovese-Anbau über einer Gesamtfläche von 11,80 Hektar zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in strategisch günstiger Lage und ist leicht erreichbar: Es ist über eine Feldstraße von etwa 200 m in der Nähe des Baches Asso erreichbar. Agronomische Merkmale des Weinbergs Weinberg angelegt nach modernen und rationalen Kriterien, mit hoher Dichte und professioneller Struktur: Weinbergsfläche: 11,80 Hektar. 9,63.26 Hektar wurden 2024 gepflanzt (Wiederanpflanzung mit Entfernung eines bestehenden Weinbergs). 2,16.74 Hektar wurden 2025 gepflanzt (mit Zuweisung von Wiederanpflanzungsrechten). Rebsorte: Sangiovese. Pflanzabstand: 2,50 m x 0,80 m. Dichte: ca. 5.000 Reben/Hektar. Rebstöcke: ca. 59.000 (Lieferung der Baumschule VCR). Unterlagen/Auswahlen angegeben: 110R-VCR5, 110R-VCR6, 110R-VCR235, 1103-VCR23, SO4-VCR235, SO4-VCR209. Struktur der Anlage und Materialien Anlage mit robusten und langlebigen Ausstattungen: Zwischen- und Kopfpfähle aus Cortenstahl. Stützen aus Eisenstangen. Drei Reihen von Tragdrähten. Köpfe mit Zugankern, die mit einer Stahlbetonplatte, einer Stahl-Warmblech-Blockierstange und einem Spannstift aus Eisen im Boden verankert sind. Morphologie, Entwässerung und Wasserregulierung Das Gelände hat eine leichte Neigung, die den natürlichen Abfluss von Oberflächenwasser begünstigt. Der Weinberg ist von Randgräben zur Aufnahme von Regenwasser durchzogen, die gewartet und dimensioniert sind, um Niederschlägen abzuführen. Kultursicherheit: Umzäunung und befestigte Zufahrten Zum Schutz vor Wildtieren ist der gesamte Umfang des Weinbergs vollständig eingezäunt: Pfähle aus Kastanie und/oder Corten (Höhe ca. 1,80 m). Maschendrahtzaun aus verzinktem Eisen (Höhe ca. 1,20 m über dem Boden). Zwei obere Reihen aus Stahldraht. Mehrere befestigte Zufahrten mit Holmpfählen und Eisengittern. Weinbau-Titel im Portfolio Der Eigentümer verfügt über Titel/Rechte im Portfolio für: Brunello di Montalcino: 1,00.00 Hektar. Rosso di Montalcino: 3,75.44 Hektar. IGT-Rest: 7,04.56 Hektar. Mehrwert für den Luxusmarkt und Weinbauinvestitionen Weinberg von neuem Anbau (2024-2025) mit Sangiovese, Dichte 5.000 Reben/Hektar. Professionelle Anlage mit langlebigen Materialien (Corten) und vollständigen Befestigungen. Wasserwirtschaft und Regulierung bereits eingerichtet (Randgräben). Vollständige Umzäunung mit befestigten Zufahrten (Schutz vor Wildtieren). Titel auf erstklassige Denominationen: Brunello und Rosso di Montalcino. Geordneter landwirtschaftlicher Kontext und leicht von der Hauptverkehrswege aus erreichbar.