Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²

Montalcino, Siena (provinz)

Dieses prestigeträchtige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom Herzen von Montalcino entfernt, eingebettet in eine der berühmtesten Weinregionen der Welt.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 24 Hektar sanft hügeliger toskanischer Hügel und besteht aus vier verschiedenen Gebäuden. Dieses exklusive Anwesen verbindet auf meisterhafte Weise eine ausgezeichnete Weinproduktion mit einer erstklassigen Gastgewerbeausrichtung.

Das Hauptgebäude befindet sich in einem klassischen toskanischen Steinhaus voller rustikalen Charmes und verfügt über drei raffinierte Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Ein zweites Steinhaus beherbergt derzeit einen Gewerbefläche mit Verwaltungsbüros und einem geschmackvoll gestalteten Verkostungsraum, um Gäste und Weinkenner willkommen zu heißen. Diese Struktur bietet die bauliche Flexibilität, um sie leicht in eine zusätzliche private Villa umzuwandeln.
Ein großer, unabhängiger unterirdischer Weinkeller garantiert optimale Bedingungen für die Lagerung und Reifung feiner Weine, während eine historische Ruine interessantes Potenzial für Restaurierung und Aufwertung verspricht.

Das Anwesen ist von sorgfältig gepflegten Gärten umgeben, die die völlige Immersion in die Natur verstärken.
Das weitläufige Land umfasst einen sieben Hektar großen Sangiovese-Weinberg, von dem sechs dem renommierten Brunello di Montalcino und ein Hektar dem Rosso di Montalcino gewidmet sind.
Das Anwesen verfügt über etwa 300 uralte Olivenbäume und ausgedehnte Waldgebiete. Das exklusive Freigelände wird durch einen geräumigen privaten Swimmingpool mit den Maßen 14 x 7,5 Metern und einer Tiefe von 3,5 Metern ergänzt, ideal für absolute Entspannung.

Das Anwesen produziert jährlich etwa 20.000 Flaschen Wein, zusammen mit Brunello Grappa, nativem Olivenöl extra, Weingelee und artesanalem Honig von 400 Bienenstöcken vor Ort.
Entworfen für maximale Nachhaltigkeit und Selbstversorgung, verfügt das Anwesen über ein 15 kW Photovoltaiksystem und einen privaten artesischen Brunnen. Der tägliche Betrieb wird von einem qualifizierten Team von fünf unabhängigen Mitarbeitern verwaltet.

Das Anwesen liegt in einer Höhe von 600 Metern und profitiert von einem hügeligen Mikroklima, das ideal für den Weinbau ist. Das Anwesen genießt eine Panoramalage und eine private Lage in kurzer Entfernung vom historischen Zentrum von Montalcino, mit den Steuervergünstigungen, die sich aus seiner offiziellen Klassifizierung als Bergzone ergeben.

Montalcino ist ein bezauberndes befestigtes mittelalterliches Dorf, das im Herzen des Val d'Orcia, Toskana, auf einem beeindruckenden Hügel in etwa 560 Metern über dem Meeresspiegel thront. Dominiert von seiner majestätischen Festung aus dem 14. Jahrhundert, ist die Stadt weltweit berühmt für die Produktion von Brunello di Montalcino, einem der prestigeträchtigsten und international bekanntesten Rotweine. Sein Gebiet, das durch ein einzigartiges Mikroklima und eine märchenhafte Landschaft aus geometrischen Weinbergen, jahrhundertealten Olivenhainen und weißen Straßen, die mit Zypressen gesäumt sind, gekennzeichnet ist, ist zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt worden.

Montalcino: 1 km
Siena: 42 km
Grosseto: 57 km
Perugia: 102 km
Firenze: 111 km
Roma: 210 km
Flughafen Firenze: 120 km
Flughafen Pisa: 160 km