Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 350 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Schönes Anwesen, bestehend aus einem Haupthaus und einem Anhang für insgesamt etwa 350 qm. Der Garten, der das Anwesen umgibt, umfasst einen monumentalen Baum in seiner 5000 qm großen Ausdehnung und bietet einen Panoramablick auf das nahe historische Zentrum von Montepulciano. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Standort
Eingebettet in die Landschaft von Montepulciano, liegt das Anwesen nur 3 km vom historischen Zentrum der Stadt entfernt. Montepulciano, auch als Perle des 16. Jahrhunderts bekannt, liegt 605 Meter über dem Meeresspiegel und beherrscht das Val di Chiana und das Val d'Orcia, ein Dorf mit außergewöhnlichem Charme. Ihre künstlerischen und architektonischen Schönheiten machen sie zu einem der beliebtesten Ziele des nationalen und internationalen Tourismus: Umgeben von prächtigen Adelspalästen und zahlreichen Kirchen sticht der Tempel von San Biagio, ein Meisterwerk der italienischen Architektur von Antonio da Sangallo dem Älteren, hervor. Das unschätzbare Erbe der Stadt ist in allen Gassen und Palästen zu finden und wird besonders im Stadtmuseum und in der Kathedrale gehütet, wo man Werke von Künstlern wie Caravaggio, Andrea della Robbia und Taddeo di Bartolo bewundern kann. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen: die Autobahnausfahrt der A1 in Val di Chiana ist nur 20 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi-Chianciano Terme 25 km und die Flughäfen von Florenz und Pisa 130 bzw. 200 km. Weitere Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe sind der 30 km entfernte Trasimeno-See, die Städte Siena und Perugia in 60 km, Florenz in 120 km und Rom in 180 km Entfernung.
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe von Montepulciano, in hügeliger Lage, umgeben von Eichen- und Kastanienwäldern, mit Blick auf das Valdichiana und das historische Zentrum. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude. Das Haus misst 240 qm und verfügt über eine Außentreppe und Loggia, von der aus Sie den ersten Stock, bewohnbar und renoviert, die aus Wohnzimmer, große Küche mit Hauswirtschaftsraum, Diele, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer besteht zugreifen können. Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes hingegen muss derzeit restauriert werden und besteht aus Lager- und Abstellräumen sowie einem Nebenraum von weiteren 40 Quadratmetern.
Das Nebengebäude ist ca. 70 m² groß und wird derzeit als Garage, Heizungsanlage und Ofen genutzt; es könnte nach den geltenden Vorschriften um 15% vergrößert werden.
Der Bauernhof ist über eine Privatstraße von ca. 500 m zu erreichen, die mit der Zufahrt zum Gebäude endet, so dass maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert sind.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von einem schönen Garten umgeben, eine flache Fläche von etwa 5000 Quadratmetern mit einem monumentalen Baum. Es gibt keine landschaftlichen Beschränkungen, so dass es möglich ist, einen Swimmingpool zu bauen, falls dies gewünscht wird, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung.
Es besteht die Möglichkeit, einige Hektar angrenzende landwirtschaftliche Flächen zu erwerben.
Die einzigen Nachbarn sind die derzeitigen Eigentümer, die ihren eigenen Bio-Bauernhof mit Futteranbau (Heu vom Mähen) betreiben.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz.