Villa 6 Schlafzimmer, 600 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

In der Landschaft von Montepulciano in der Nähe des Stadtzentrums, ein Panorama-Villa in den 60er Jahren auf zwei Ebenen für insgesamt etwa 600 qm gebaut, plus eine Veranda mit Blick auf den großen Garten und Land von etwa 11 Hektar, bestehend aus einem kleinen Obstgarten, ein Olivenhain in der Produktion mit etwa 750 Pflanzen und die restlichen Ackerland.
Standort & Lebensstil
Die Villa liegt in den Hügeln von Montepulciano, einem antiken Dorf etruskischen Ursprungs, das 605 Meter über dem Meeresspiegel auf einem Hügel mit Blick auf das Val di Chiana liegt.
Sie ist berühmt für die architektonische Schönheit, die sie umgibt, mit ihren schönen Adelsgebäuden und antiken Kirchen, darunter der monumentale Tempel von San Biagio außerhalb der Stadtmauern mit seinen Renaissance-Ursprüngen, sowie für den Reichtum des Territoriums und der Landschaft, mit Blick auf große Hektar fruchtbaren Bodens, der perfekt für die Produktion von ausgezeichneten Trauben und Weinen ist, darunter der weltweit bekannte Vino Nobile di Montepulciano DOCG.
Die charmante Stadt Pienza ist ebenfalls in der Nähe und leicht zu erreichen. Die Villa liegt außerdem in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen: die Autobahnausfahrt der A1 in Val di Chiana (____) ist nur 17 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi-Chianciano Terme 23 km und die Flughäfen von Florenz und Pisa 130 bzw. 190 km.
Beschreibung
Auf einem Hügel im Grünen mit Panoramablick auf die Stadt Montepulciano, eine Villa aus den 60er Jahren auf zwei Ebenen für insgesamt ca. 600 qm, jetzt in zwei Einheiten aufgeteilt, eine im Erdgeschoss und die andere im Erdgeschoss / Souterrain, beide mit direktem Zugang von außen.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einer großen Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf Montepulciano, einem Service-Bad mit Waschmaschine, drei Schlafzimmern und zwei weiteren Bädern.
Die zweite Wohnung im Untergeschoss besteht aus einer Kochnische, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Auf der gleichen Etage befinden sich auch ein großer Geräteschuppen, die Heizungs- und Wasserstation, der Öllagerraum und ein Lager.
Externe Räume
Das Anwesen wird durch ein Land von etwa 11 Hektar mit einem Olivenhain in der Produktion mit etwa 750 Pflanzen ergänzt. Große Veranda, die den Wohnbereich und die Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und eine überdachte Terrasse mit Blick umgibt.
Das Anwesen genießt absolute Privatsphäre, ist aber in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.
Zustand und Verarbeitungen
Die Villa ist in einem guten Erhaltungszustand, der die letzte Renovierung aus den 70er Jahren bewahrt. Die Heizung wird von GPL betrieben und das Wasser wird über das Aquädukt geliefert.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Villa eignet sich hervorragend als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Sie ist auch als rezeptive Struktur geeignet.