Wohnung 5 Schlafzimmer, 300 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Gelegen in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Annehmlichkeiten, nur cica 1 km vom Haupttor des historischen Zentrums von Montepulciano, freistehendes Haus für insgesamt ca. 300 qm, auf drei Ebenen über dem Boden angeordnet, in 2 Wohnungen aufgeteilt. Vervollständigen Sie die Eigenschaft zwei Garagen im Erdgeschoss, von denen eine als Lager und einen kleinen eingezäunten Innenhof verwendet.
Standort & Lebensstil
Montepulciano, eine Stadt des Mittelalters und der Renaissance in der Provinz Siena, ist geprägt von prächtigen Palästen, schönen Kirchen und reizvollen Gassen. Von Montepulciano aus sind die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Valle d'Orcia leicht zu erreichen. Die Immobilie liegt auch in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen: die Autobahnausfahrt A1 Val di Chiana ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi ist etwa 25 km entfernt und der Flughafen von Perugia ist etwa eine Autostunde entfernt, während der Flughafen von Florenz etwa 120 km entfernt ist. Weitere Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Montepulciano sind der Trasimeno-See, der in ca. 40 Minuten zu erreichen ist, Siena in ca. 66 km Entfernung und Florenz in ca. 113 km.
Beschreibung
Freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² auf drei Ebenen, aufgeteilt in zwei Wohnungen, ergänzt durch zwei Garagen, von denen eine als Lager genutzt wird. Auf der ersten Etage finden wir die erste kürzlich renovierte Wohnung, auf einer Ebene von ca. 70 qm, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische zum Balkon verbunden, 2 Schlafzimmer und Bad. Es verfügt über einen Pelletkessel mit der Möglichkeit, alternativ das Methangassystem zu nutzen. In der zweiten Etage befindet sich eine Wohnung von ca. 120 m² auf zwei Ebenen, bestehend aus einem großen offenen Wohnzimmer mit Thermokamin, der an die Heizungsanlage und Warmwasser angeschlossen ist, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie zwei Terrassen mit Panoramablick über das Tal. Es besteht die Möglichkeit, den Methangas-Heizkessel als Alternative zum Thermokamin zu verwenden. Über eine interne Holztreppe gelangt man schließlich in das bewohnbare Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Abstellraum befinden. Die Immobilie wird im Erdgeschoss durch zwei Garagen ergänzt, von denen eine derzeit als Abstellraum genutzt wird.
Außenbereiche
Das Anwesen verfügt über einen kleinen Garten von ca. 240 qm komplett eingezäunt und mit automatischen Eingangstoren. Auf den Terrassen wurden kürzlich automatische Jalousien installiert.
Zustand und Endbearbeitung
Die Wohnung im ersten Stock wurde im Jahr 2017 komplett renoviert, einschließlich des Einbaus neuer Fensterrahmen mit doppelt verglasten Fenstern, Aluminium-Fensterläden und Einbruchmeldeanlage. Die Wohnung im zweiten Stock wurde in letzter Zeit mehrfach renoviert. Schließlich wurden auch Photovoltaikanlagen installiert.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz, aber auch als Zweitwohnsitz.