Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 440 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Eingebettet in die Landschaft von Montepulciano und in der Nähe des Dorfes, prestigeträchtigen Stein Bauernhaus von ca. 440 qm, bestehend aus einem großen Gebäude, plus Nebengebäude in einem freistehenden Teil, ein Lager mit einem kleinen technischen Raum und einem Ofen. Das Anwesen verfügt über zwei unabhängige Zufahrten und einen Hof von ca. 4.500 qm mit Olivenhain, alles komplett eingezäunt.
Standort & Lebensstil
Das Anwesen liegt inmitten der wunderschönen Landschaft von Montepulciano, mit seinen etruskischen Ursprüngen in einer dominanten Position in den Hügeln des Val di Chiana. Dank des Reichtums seines Territoriums mit seinen Weinbergen, aus denen der berühmte Vino Nobile di Montepulciano DOCG hergestellt wird, ist er in der ganzen Welt bekannt. Besonders bekannt ist die jährliche Feier innerhalb der Mauern des historischen Zentrums von Montepulciano am letzten Sonntag im August, der traditionelle Bravio delle Botti, ein Szenario, bei dem 16 Männer, die "spingitori" (Anschieber) genannt werden, aus den 8 Contrade (Stadtteilen) gegeneinander antreten, darunter Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia und die traditionelle Prozession von Figuren in den Gewändern der alten Adelsfamilien. Von Montepulciano aus können Sie leicht die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Orcia-Tal erreichen. Außerdem liegt es in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege: Die Autobahnausfahrt Val di Chiana (A1) ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi etwa 25 km und der Flughafen von Perugia etwa eine Autostunde, während der von Florenz etwa 120 km entfernt ist.
Beschreibung
Das schöne und prestigeträchtige Bauernhaus von ca. 380 qm ist auf zwei Ebenen, derzeit wird das Anwesen als zwei unabhängige Wohnungen genutzt.
Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und besteht aus: im ersten Stock der Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, eine Diele, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer, im Erdgeschoss gibt es die Küche mit Zugang zu einer schönen Veranda, ein Badezimmer und ein großes Zimmer als Esszimmer / Arbeitszimmer verwendet.
Die zweite Wohnung ist auf zwei Etagen und besteht aus: im Erdgeschoss der Wohnbereich mit einer großen Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Arbeitszimmer; bis zum ersten Stock gibt es einen Flur, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und schließlich bis in den Keller gibt es einen Keller mit einem großen Pelletkessel, dass die gesamte Struktur dient.
Zur Vervollständigung des Anwesens in einer vom Hauptgebäude abgetrennten Position gibt es ein Lager, einen Ofen und einen kleinen technischen Raum sowie einen Garten mit Olivenbäumen von 4.500 Quadratmetern.
Außenbereiche
In einer Position der einfachen Zugang auf der Hauptstraße, die Montepulciano mit dem kleinen Dorf Sant'Albino verbindet, ist das Anwesen über zwei unabhängige Eingänge mit automatischem Tor zugegriffen. Das Anwesen wird durch einen Garten mit einem Olivenhain von ca. 4.500 qm ergänzt.
Zustand der Oberfläche
Das Anwesen wurde 1981 vollständig restauriert und immer gut gepflegt, wobei der klassische toskanische Stil mit edlen Materialien und sorgfältiger Verarbeitung beibehalten wurde.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz, denn sie bietet absolute Privatsphäre und ist gleichzeitig nah an allen Dienstleistungen. Oder, dank der bereits untergliederten Struktur, auch als aufnahmefähige Struktur, die zur Einnahme genutzt werden kann.