Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 240 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

240 qm Bauernhaus mit Nebengebäuden und Land auf dem Lande in Montepulciano.
Beschreibung
Das Bauernhaus liegt auf einem sanften Hügel und besteht aus drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche, die mit einem kleinen Wohnzimmer mit sichtbaren Balken verbunden ist. Der Korridor führt weiter zu einem Badezimmer und drei Schlafzimmern. Das Obergeschoss, das über eine Außentreppe zu erreichen ist, ist renovierungsbedürftig und bietet einen geräumigen Wohnbereich und drei weitere Schlafzimmer, alle mit sichtbaren Balken. Im Untergeschoss befinden sich Keller- und ehemalige Stallräume mit originalen Terrakottaböden und schönen Gewölben sowie ein kleiner Lagerraum und ein großer Abstellraum, der leicht zu einer Garage umfunktioniert werden könnte.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befinden sich drei landwirtschaftliche Nebengebäude: ein zweistöckiges mit einem antiken Holzofen und ehemaligen Porchionräumen und im ersten Stock zwei Lagerräume. Die beiden anderen Nebengebäude sind eine kleine gemauerte Lagerhalle und eine Scheune.
Zustand und Ausführung:
Die Immobilie ist im ersten Stock renovierungsbedürftig, während das Erdgeschoss bewohnbar ist, aber noch einige Arbeiten an den Oberflächen erforderlich sind. Die Fenster- und Türrahmen wurden vor kurzem erneuert, ebenso die Dachabdichtung, wobei die ursprünglichen Dachziegel erhalten blieben. Das Haus hat sichtbare Balken, Gewölbe und Terrakottaböden, die restauriert werden müssen. Die Fassade ist aus Stein und es gibt einen Brunnen, der gereinigt werden muss. Für die Wasserversorgung gibt es bereits einen Anschluss an das städtische Netz, ebenso wie für die Stromversorgung und die Kanalisation, während das Bauernhaus derzeit mit einfachen Holzöfen beheizt wird.
Platz im Freien:
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über etwa zwei Hektar Ackerland mit Bäumen und Olivenhainen. Es gibt Obstbäume (Pflaumenbäume) und die Zufahrtsstraße von etwa 250 m ist nicht asphaltiert, aber in gutem Zustand.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen eignet sich hervorragend für diejenigen, die ein typisch toskanisches Bauernhaus in einer ruhigen Gegend suchen. Die Möglichkeit, das Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden zu renovieren, bietet verschiedene Möglichkeiten, eine einzigartige Umgebung zu schaffen. Der Standort könnte auch die Möglichkeit bieten, eine rezeptive Struktur zu schaffen, indem er sich in einen extrem touristischen Kontext wie den von Montepulciano einfügt.
Standort und Lebensstil
In einem Ortsteil von Montepulciano gelegen, in geschützter Lage, aber mit guter Anbindung an die Provinzstraße, verfügt der Bauernhof über alle Dienstleistungen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden können. Nur 4 km von Montepulciano entfernt, ist das Anwesen perfekt an die wichtigsten Zentren von Valdichiana und Valdorcia wie Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni und Monticchiello angebunden. Außerdem liegt es in der Nähe des Bahnhofs Chiusi-Chianciano Terme mit schnellen Verbindungen nach Rom und Florenz und der Autobahnausfahrt Chiusi der A1, die an der Strecke Rom/Florenz liegt. Andere Zentren wie Siena, Arezzo und Perugia sind in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.